导读：从山东省住建厅获悉，4月15日起，山东省将组织开展为期半年的专项行动，对捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等行为进行打击，解决房地产开发企业囤积房源哄抬房价、中介机构扰乱市场、社会投机资本炒作商品住宅等违法违规问题。对有违法违规行为的房地产开发企业和中介机构，要限制预售和网签资格，纳入行业黑名单管理。

  针对山东省房地产市场的种种乱象，为了进一步规范房地产市场交易行为，维护房地产市场秩序，山东省将从4月15日至10月15日，开展为期半年的打击囤房炒房等违法违规行为专项行动。

  此次行动，山东省将严厉打击捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等行为，一是建立健全市场监管机制，要强化商品房预售监管，规范网签变更撤销管理；二是要严厉打击违法违规行为，严禁囤房居奇、捂盘惜售等行为，严查虚假宣传、扰乱市场等行为；同时各地要制定落实差别化购房政策。

  通过专项行动，要惩处一批违法违规的房地产开发企业和中介机构，解决房地产开发企业囤积房源哄抬房价、中介机构扰乱市场、社会投机资本炒作商品住宅等违法违规问题。

  从山东省住建厅了解到，此次行动，市县政府是当地房地产市场调控工作的责任主体，各地要设立打击囤房炒房专项行动办公室，制定相关细则和实施措施，组织开展专项行动。

  对检查过程中发现的违法违规行为，各地房地产主管部门可以采取多种方式进行惩戒。一是限制预售和网签资格。房地产开发企业和中介机构有违法违规行为，且不服从主管部门管理、整改落实消极的，取消其预售许可、网签资格，并向社会通报；房地产开发企业与购房人采取弄虚作假等手段，办理商品房网签合同撤销变更业务进行期房转让的，将违法违规信息通报有关部门，有关当事人承担逃避房地产交易税费等相关法律责任。

  另外，违法违规单位还可能被纳入行业黑名单。对拒不整改或整改不到位的，将该企业记入房地产行业信用管理黑名单，该企业法定代表人、相关负责人及高级管理人员同时实行行业任职限制，实行行业任职限制的人员在进入其他房地产企业从业时，降低再就业企业房地产行业信用等级，涉及资质审批的，从严审批资质延续，三年内不得晋升资质等级。