随着楼市调控的不断加码，重庆二手房交易进入冷冻期，普通住宅的投资性能已经下降。然而，与之相对应的是，商业地产由于受政策影响不大，投资潜力仍被看好。旅游地产作为特殊性的商业产品，在未来的前景将会非常广阔。

　　金佛山天星小镇，以1300平方公里金佛山景区为依托，以旅投集团强大实力为支撑，以领先行业的理念为指导，重新定义旅游地产。

　　金佛山实景

　　住宅投资遇冷，旅游地产投资前景看好

　　重庆国五条地方细则执行已经一月有余，其对于二手房交易的打压非常明显。重庆网上房地产交易数据显示，4月份二手房交易环比全面缩水近五成，而与此相对应的是旅游地产的交易反而环比上升四成。

　　“从长远来看，中国已经步入老龄化社会，而且老龄化程度呈逐步加深的态势，银发浪潮来袭，因此社会对旅游地产的需求将会越来越旺盛，旅游地产有非常广阔的发展空间。”有业内人士如是分析道，“同时，从短期内来看，新国五条对投资二手住宅的打压非常明显，商业地产成为了投资者眼中的香饽饽，旅游地产作为兼具投资+自住的商业产品，而且还具有非常大的升值潜力，受到投资者的追捧在情理之中。”

　　不管是从业内人士的分析，还是成交数据的表现，种种迹象都表明，旅游地产正逐步成为重庆楼市的刚需产品。

　　诸多利好齐聚金佛山天星小镇，引领旅游地产发展新方向

　　旅游地产作为旅游业和房地产业这两个黄金产业的交叉产业，必须兼备旅游度假与房地产双重属性。然而，无论是发展初期的“农家乐”，还是前几年在距离景区十几公里甚至几十公里外圈地建房的“旅游地产”，都不是真正意义上的旅游地产项目，均难以享受到重点旅游资源。

　　金佛山天星小镇位于金佛山西坡，置身于金佛山国家森林度假公园内，是景区规划的四大片区之一，与蕴含巴渝原乡的天鹅谷、东方哲学的禅茶苑、西方贵族的温莎小镇相呼应。建成后将是集“集散、度假、会议、文化体验、主题游乐、养生养老”多功能为一体的旅游地产项目。

　　这里四季景色各异，春是花的海洋、夏是避暑天堂、秋赏满山红叶、冬是冰雪世界，一年四季无空窗期。项目在旅投集团精心打造下，除了绝佳的自然旅游资源与弥漫着10万个/m³负氧离子的空气质量让人心动之外，离重庆城区仅1小时车程，以及四星级度假酒店、高尔夫练习场、跑马场、城堡酒店、顶级商务会所等高端休闲娱乐设施，更是让人难以拒绝。其“全时全业态”的度假模式无疑书写了旅游地产发展史上新的篇章。

　　不仅如此，旅投集团整合旗下强大资源，让金佛山天星小镇的业主除了终身免费畅游金佛山景区之外，游览旅投集团旗下的众多精品旅游景点也皆有不同程度的优惠。而“自由家”联盟这一换房平台的打造，更是让业主们享受到“一处买房，多处体验”的超值体验。

　　目前，金佛山天星小镇推出52-136㎡精装洋房别墅，实得价格6700元/㎡起。