和讯网消息 1月20日，国家统计局数据显示，2016年4季度GDP增速超预期，当季同比增长6.8%，全年GDP同比增长6.7%；12月房地产投资增速同比上行11.09%，较上月5.74%的增速大幅提高，回到年内次高点。九州证券全球首席经济学家邓海清称，房地产是影响经济增长的最关键变量，软着陆也将支撑GDP或维持在6.7%左右的水平，“2017年的GDP增速高于2016年成为大概率事件。”

　　邓海清称，无论从统计局前两日公布的70大中城市的房价数据去看，还是从12月的房地产投资等一系列要素去看，12月地产市场整体维持平稳，并未出现大幅下滑局面，房地产调控后价格、销量有所下滑，但投资依然维持较高增长，说明房地产已经软着陆。

　　同时，“去产能”、“去杠杆”的要求将使得房地产泡沫仍是政策层的主要关注方向，一线城市的房地产“黄金时代”不再，但城镇化仍然会导致房价不会大幅下跌，地产市场维持12月“软着陆”态势。

　　此外，在他看来，12月基础设施建设投资增速当月同比增长仅5.16%，是拖累投资的重要原因。其他数据方面，12月房屋销售面积当月同比增速为11.83%，较11月7.92%的增速有所回升，但低于年内的25%左右的增速均值。总体来看，GDP、地产、第三产业及消费超预期、工业生产低于预期。

　　值得注意的是，经过3个季度GDP持平于6.7%之后，GDP忽然在年末出现上行。4季度第3产业GDP增速从7.6%上升到8.3%，对GDP上行具有最大的贡献。邓海清称，第3产业GDP的走高有如下几重原因：基数原因。受到股市牛市和股灾影响，去年4季度第3产业增速大幅走低，基数走低0.4%，对今年4季度GDP有重要推助力；服务业的较快发展，形成对经济的重要支撑。“基数原因不足以解释4月份0.7%的第三产业GDP的回升幅度，服务业自身的增速加快可能也是十分重要的原因”。

　　从基数因素看，进入2017年后，第3产业所面临的基数将较2016年进一步下降，这将抬升第3产业的GDP增速。因此，“受到服务业超预期和低基数两重因素推动，2017年的GDP增速高于2016年成为大概率事件。”邓海清称。

　　总之，邓海清称，我国宏观经济数据继续处在向好的趋势之中，12月房地产投资未下滑反而上行给了经济一剂“定心丸”。2017年，消费成为更加重要的增长支柱、“去产能”及“去杠杆”持续、地产投资维持一个较为合理稳定的水平，2017年GDP增速将或超过2016年水平！