一、可以预期的经济发展：
1、中央的项目、政策的倾斜和支持：任何地方，一旦中央重视了，不用很久经济就会起来，这在别的城市里都看得到的。06年12月，在全国经济工作会议期间，******总书记对海南发展做出重要指示：努力构建具有海南特色的经济结构和更具活力的体制机制，突出经济特区的“特”字。07年3月,在全国“两会”期间，国务院总理******明确指出，中央支持海南经济社会发展。他希望把海南建设成为绿色之岛、开放之岛、文明之岛与和谐之岛。
2、原中国海洋石油有限公司董事长兼首席执行官，CCTV2001年度经济人物卫留成任海南省委书记，提出四个新的工作要求：在体制创新上有新的突破、在对外开放上有新的举措、在艰苦创业上有新的作为、在抢抓机遇上有新的成效！实施“大企业进入，大项目带动”的战略，2年来累计已有40多个大项目落户海南，几千亿投资资金到位。投资600亿元以上的项目就有十个；如以下全国瞩目的项目：全国第四个卫星发射基地---文昌国际航天城;中国第四个也是华南地区唯一的保税港区----洋浦保税港区；中国电子信息产业集团在海南博鳌投资的中国电子海南生态软件园，第一期规划建设面积就有1000亩；投资总额２０２亿元的东环铁路(城市轻轨)，将实现海南的 “一日生活圈”. “十一五”期间海南将建成中国海洋运输、石油、医药的重要基地。海南2007年上半年ＧＤＰ增速达15．5%，名列全国第三。
3、十一五期间，海南投入5000多亿元全力改造海南基础设施，树立中国唯一生态省，休闲之都。省第五次党代会提出：“要坚持高起点规划、高标准建设、高水平管理，以建设旅游强省、打造国际休闲度假旅游目的地为目标，……，不断提高国际化水平。”已经向国务院正式提出申报“建设中国第一个旅游特区”；即实现国际度假旅游实验区，在国际航班、入境签证、税收、经营项目等方面享有更大的政策施展空间。《北京日报》的文章说，海南将借助中国澳门、美国拉斯维加斯、韩国济州岛和摩纳哥公国等典型的“国际旅游特区”的成功经验，来创办“国际旅游特区（试验区）”。现在已获准向美国、俄罗斯、德国、澳大利亚、日本、泰国、法国等21个主要旅游客源国的游客提供15天内免签证的政策优惠。新的政策将扩大“免签”国范围，辅以配套税收政策，成为一个真正“国际化”的地区。另外，海南与香港合作，打造建多个高尔夫球场“高尔夫旅游超市”、设立香港赛马会的分会场，从马术表演逐渐延伸到赛马嘉年华，时机成熟时举办特色赛马活动。
4、《海南城乡总体规划2005-2020年》提出，至2010年时，全省GDP总量达到1464亿元，人均GDP达到16600元。到2020年GDP总量达到4969亿元，人均GDP达到40000元，相当于发达地区经济发展水平。在07年11月14日的海南省新闻发布会上，卫留成说:海南的社会和经济发展已经进入了健康稳定发展的阶段，再过5—10年，海南的社会、经济、文化的建设和发展，将令世人刮目相看,海南发展的现状，已经到了投资的最佳时机。

二、经济发展，地产先行，国内外地产巨头争先进入海南投资：
1、华人商业巨头李嘉诚、李泽楷父子计划在海南投资1000亿，先期投资200亿在海南建设世界上最豪华的超七星级酒店，其豪华程度将超过世界目前最豪华的迪拜“伯瓷”酒店。
2、上海家化在海南海棠湾投资1000亿元，开发67平方公里的亚洲旅游度假胜地。
3、香港霍英东集团在海南投资400亿元。
4. 截至今年10月，在海南投资的台资企业共有120家，实际投资达3.9亿美元，开发项目135个。
5、澳门特区行政长官何厚铧于07年10月29日，携经济财政司司长谭伯源、贸易投资促进局主席李炳康、行政长官办公室顾问冯少荣及澳门房地产业界约一百四十多人前往海南考察访问，期间会晤海南省领导，并出席了房地产情况介绍会。

三、得天独厚的自然条件，最好的休闲、旅游、度假地：
1、海南岛处于亚洲太平洋的中部，是中国唯一的热带海洋岛屿，与美国夏威夷处在同一纬度-----北纬18°—20°，该区域集中了地球上最纯净和浪漫的热带海岸度假圣地：巴厘岛、黄金海岸、马尔代夫和我们的海南岛。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一；年平均气温23.8oC冬无严寒、夏无酷暑，拥有丰富的热带雨林资源，全国热带原始森林面积最大，全岛绿化率达55%。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等；海南拥有丰富的地热资源已探明温泉34处，是全国温泉密度最高的地区。今年1—10月，仅到海南的俄罗斯旅客量就达11.28万人次，预计全年将达14万人次，
2、长生、养老的最佳去处：海南岛生态环境指数全国排名第一，空气中的负离子含量极高浓度达5—10万个立方厘米，比国内中等城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。对许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，甚至痊愈。海南人均寿命高于全国水平，我国人均寿命为72岁，海南人口平均寿命82岁，所以海南又号称“健康岛”、“生态岛”、“长寿岛”。
3、“口腹天堂”：海南岛是中国面积最大的四季果园，保你吃得更绿色更新鲜。在海南您可吃遍山珍海味，吃海鲜：鱼吃游的、蟹吃爬的、虾吃跳的、贝吃活的；鲍鱼、鱼翅、梅花参更是极品中的极品；海南的山珍绝不亚于海鲜，肥沃的河谷五指山拥有5000多种珍奇野生动植物，吃山珍：鸭吃跑的、羊吃窜的、菜吃野的，更有海南四大名菜……，真是吃不尽的甘甜，尝不完的鲜美，是名副其实的口腹天堂。
4、品质至上的人居环境：海南岛空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉，多次获中国人居环境奖。政府更是大手笔规划城市建设，投资920亿元、邀请国际规划大师和国外大财团、再绘海南蓝图，将海南建设成为全国人民的后花园。目前拥有五星级酒店30家，五年内还将建100个五星级酒店；高尔夫球场现有１８个，独有的山、海、湖景的球场独具特色，五年内将建100个顶级高尔夫球场.用高尔夫球将海南岛打造成为 “岛球”。

四、交通便利，天涯咫尺：
粤海铁路通道开通，琼州海峡火车轮渡船、桥、港设计成功，实现24小时海口直通北京、上海，2008年实现80分钟海口直达三亚。海口已挤身国内十大航空港；美兰、凤凰两大国际机场，已开通国内国际各大城市多条高密度航线。

海南买房攻略：房子买海口还是购三亚
开始理性分析之前，笔者讲个身边真实的小事：本人在海南待了不少年了，逢年过节回家总免不了和同学、朋友一堆应酬。凡是听说我在海南的，都问：你在海南三亚么？我说不是，在海口。接下来都是很茫然的表情，只好继续解释到，海口是海南的省会，是海南最北，三亚是海南最南，海口到三亚就如从浙江到上海，开车3个小时……每每遇到这情况，不得不感慨三亚确实是盛名远播，深得人心，搞得最后连省会都不知所云，想想海南政府还是成功打造了三亚，也助推了三亚的房价飙涨，游客、购房者也趋之若鹜，对海南也是大幸之事。
纵观国内楼市走向，似乎依旧是各个媒体喊着降价，实际上又是光打雷不下雨的阵势，房价依旧只涨不降。而日趋火爆的海南房地产投资，三亚、海口……究竟哪个版块的房产最值得投资?

海口和三亚房价比较
海南是中国唯一一个地处热带的大型岛屿，因此海南房产具有很高的养老价值和旅游度假价值，特别是在海南举全省之力打造国际旅游岛的政策利好刺激下，海南楼市受到国内投资者的青睐。
下面我就依据来自政府统计部门的数据，来对近年来海南地产的价格波动做一个简单的分析：
2002年，海口市商品房均价为2118元/平方米；2003年均价为2336元/平方米；2004年均价为2267元/平方米；2005年均价为2553元/平方米。2006年7月，海口商品房均价突破3000元大关，达到3011元/平方米。据国家统计局海口调查队调查显示：2007年，海口市房价上涨幅度较大，已突破4000元/平方米大关，全年房屋销售价格指数同比上涨6.6%，比上年的涨幅升高3.8个百分点，创下了近十年来的新高。
三亚房产市场经过上世纪九十年代经济泡沫拖累，从2002年重新起步，并逐步活跃起来。房产均价从2002年的两千多元一跃而起，到2004年的5000元/平米以上，如今全市房产均价格已超过9000/平米，市区中高档楼盘单价均告破万。，三亚海景房价更是如同一匹脱缰的野马，价格可说是一路狂奔，目前已逼近3万，据了解，到今天为止三亚最高别墅价格13.5万元/平米，最高海景公寓单价11万元/平米。曾经在2002年年初还光秃一片的三亚湾海坡，如今楼盘鳞次栉比，目不暇接；拥有椰子洲、蜈支洲与温泉的海棠湾更是被规划定位为“国家海岸”——世界级独家天堂来发展，如此的规划、如此的开发、如此的环境，楼盘的价格自然是水涨船高了。
三亚几近疯狂的房价涨幅,让许多投资者对其增值空间产生忧虑,因此更多的投资者将目光转向城市配套等方面更加出色的海口,直接导致6月份海口市房屋均价的爆发性增长。特别是明年年底即将交付的海南东线观光高速轻轨更是给海口房产打了一针强心剂，成为投资者眼中的黄金区域。
海口和三亚综合因素比较

一、宜居度
海口：★★★★☆
三亚：★★★☆
海南岛属于亚热带热带气候，三亚是完全属于热带气候，无论何时过去三亚，你会发现那里似乎都是明媚的阳光，热烈的气温，高温难退的暑气蒸发着来来往往的游客和居住者。相对而言，海口的气候就会凉爽很多，夏天的温度较之三亚会低一两度，到了秋冬，这里凉爽而又温暖的气候刚刚符合人体最适宜的温度。这也难怪“中国长寿之乡”坐落在海口附近的澄迈县了，琼北的自然条件是最佳的养生福地，度假休闲的理想场所。
此外，很多人反应，在三亚住上半个月就会发现生活很不方便，而海口作为海南的政治、经济、文化中心，无论是大型购物超市、商场、医疗、教育等城市市政建设齐全，还是整个城市的生活氛围，都三亚更适合居住。

二、投资潜力
海口: ★★★★
三亚：★★★
目前，三亚的房地产开发已趋向饱和，更多的开发商已把目光转向海南其他县市，而最为离海口最近的澄迈，占据了天时地利人和。天时，跨海大桥的论证修建，选址在澄迈的道伦角，预计2012年动工，2020年完工，届时海南将从一座孤岛升级为半岛。2011年底，城市轻轨即将提前开通，到时只需90分钟即可从海口到三亚，畅游海南。所以您在海口买房子价格低，也可常去三亚旅游。于此同时，省市政府在倾力将盈滨半岛打造成海口的“亚龙湾”。盈滨半岛目前处在前所未有的开发热潮中，未来的海口“亚龙湾”即将横空出世；地利，盈滨半岛优越的地理位置，得天独厚的自然环境，是海南其他地方无可比拟的，不久的将来这里将成为连接大陆和海南的交通枢纽；人和，在建设国际旅游岛的大环境下，海口作为省会城市，首当其冲。引进人才，学习理念，整座城市将成为建设国际旅游岛的基地。

三：交通
海口: ★★★★☆
三亚：★★★
海口一直以来都是作为三亚旅游的通道，其便利的交通是不言而喻的。而随着海口跨海大桥论证兴建，2012年动工，2020年竣工，起点就位于小镇不远的澄迈道伦角，届时，从小镇到驾车跨域海峡仅需20分钟。投资180亿的东环铁路，更是紧密的联系了海南东线各市县。以后到海口市区仅需5分钟，到海南东线的各大风景名胜区也是90分钟以内。同时，海口火车站，美兰机场，秀英港等，正可谓海陆空，立体式交通。
其实，平心而论，海口和三亚其实是没有必要比较的，两个可以说是各有千秋，而且城市功能定位也不同，三亚是旅游城市，海口市省会城市，更适合生活居住。而在三亚高房价的情况下，海口是广大购房者的首选。同时，城市轻轨开通后，到哪都方便，不过到时很多开发商趁着轻轨的开通必定又是一番涨价。张爱玲说“出名要趁早”，大家买房也绝对要趁早，未来几年内，海南的房价必定只涨不降。