目前，在多数发达国家较为流行一种“养老+地产”的商业模式，即将保险、地产、养老产业融合在一起。中国也迅速流行开来。保险行业进军地产领域，买断其居住权，采取酒店式管理，以收取会员管理费用的收益模式进行投资资金回笼，同时还为公司吸收高端养老保险客户。将老年地产与休闲、娱乐、健康、教育等产业整合，有针对性地提升了地产的价值和吸引力，同时促进了产业链的延伸和整合，旅居财富网就是加入到“养老+地产”其中之一公司。

　　商业化养老院目前还有很大的市场潜力。就邻国新加坡，各类商业化养老院已超过2000家，养老院的投资回报率约为8%，高于一般中小企业3%的平均水平，但仍有较大的市场缺口。正在步入老龄化社会的中国更是有着巨大的市场潜力，据中国社科院测算，到2030年，中国养老市场的商机有望达到13万亿元人民币。

　　有一句颇耐人寻味的俗语：“善待你的孩子，他们将决定送你去哪家养老院。”在老龄化问题日趋严重的背景下，养老机构的发展成为了一个迫切的需求。随着市场力量被逐步引入养老产业，养老已不再是政府包办的福利性事业。宏观而言，推动商业化养老，不仅可以激活相关产业的发展，也可以大大增加医疗、服务业等就业岗位，是资源配置的一次良性调整。对于中国等新兴市场国家来说，如何在人口老龄化高峰尚未来临之际提前布局，既是机遇，也是挑战。
　　就此，北京市政府出台的《关于加快推进养老服务业发展的意见》提出，加大养老服务业投融资力度，设立支持养老服务业发展的投资引导基金，发挥杠杆放大效应，撬动更多社会资本，培育和扶持养老服务企业发展。这是一个市场信号。