购房者经常问的有哪些购房问题呢？置业顾问总结如下：

　　一、房子的层高
　　一般房子层高2.9米，实际净高度2.7米。
　　二、楼宇距
　　所谓楼间距是指同一个小区内，两栋相邻的楼栋之间其外墙面的距离。
　　当然，楼间距越大，其采光、通风的效果也就越好，隐私也更能够得到保护，居住的私密性好。
　　三、绿化覆盖率
　　绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，绿地率是绿化用地占总土地面积的比率。一般小区的绿地率在30%。
　　四、得房率和公摊面积
　　得房率是指可供住户支配的套内建筑面积与每户建筑面积的比例。
　　影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。得房率越高，可供住户支配的实际套内面积也就越多。
　　不同建筑得房率的参考标准如下：
　　高层塔楼住宅得房率(75%—78%)，公摊系数为(22%—25%)；
　　高层板楼住宅得房率(78%—85%)，公摊系数为(15%—22%)；
　　小高层板楼住宅得房率(85%—88%)，公摊系数为(12%—15%)；
　　多层住宅得房率(88%—95%)，公摊系数为(5%—12%)。
　　五、车位比
　　所谓车位比是指小区总户数与车位总数之间的比例。对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了。
　　六、小区容积率
　　小区的容积率越低，说明建筑面积越少，建筑密度越低；容积率越低，居住的舒适度越高。
　　七、户型开间采光面
　　户型的开间就是采光面，当然是越开阔越好。为了保证良好的自然通风和采光，进深与开间的比最好控制在5:3左右。
　　目前很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
　　举个例子，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。