第一部分、筛选
前期筛选又分为几方面，分别是地段、价格等几个方面，我们逐一展开。
1、买房知识
买房前一定要上网搜一些购房知识，只要你够耐心，将房屋的知识先了解一遍，基本能买到货真价实的好楼盘。楼盘的合法性可以通过五证来核实，房屋的设计好坏可以从容积率、户型、朝向等方面入手，你得学会从各项指标中分析好坏。
2、地段
好地段基本上等价于出行便利、生活配套完善、保值升值性好等特点。在地段这个因素里，首先考虑的应该是出行的便利性。
对于第一次买房的人来说，买房就意味着欠债，工作要稳定些，跳槽要慎重些。对于工作异常稳定的人群，比如一些“铁饭碗”人群，买房则是尽可能靠近单位。不能靠近单位，也要以出行方便为准则置业。
3、房价
对于多数人来说，看上的房子总会比预算贵一些。这个时候我们应该果断以目标区域为中心向四周扩撒，直到价格你能承受。
确定了目标区域，就要选楼盘和房子了。获取楼盘信息的渠道可以是互联网、也可以是线下的中介门店。
4、周围环境
首先要观察楼盘所处位置的交通便利程度，有无地铁站、公交站、城市快速路等。要计算清楚楼盘到各大重点区域的时间，这些重点区域可以是学校、医院、大型购物中心、高铁站等。
第二部分、看盘
1、实地看房
看房还是希望有专业人士陪同的，至少也得带上个有购房经验的朋友。
关于样板间，把它当作别人的家就好。真搬到自己家来，要么不现实，要么得花一大笔钱，一般人很难承受得起。总之不要把样板间作为你买房的重要因素。
关于配套建设，开发商说的不一定对，他们有可能把将来时说成完成时，把规划中的说成既成事实。
2、 户层和楼层
在预算能够覆盖的情况下，户型和楼层的选择，要尽量符合当地气候和居住舒适度。
