现在贷款利率最高也不超过5%，而投资理财的收益率很多都高于这个数。所以有人会想，买房时少付首付尽量多贷款，然后拿多的钱去投资，不是能赚更多吗？
　　很多人宁愿把更多的钱拿去还房贷，也不会去投资或买理财产品。

　　案例分析：小王坐标北京，目前年薪是六位数，三年前购入一套近200万的房，贷款160万。家里条件很有限，首付是自己攒下来的，当时看到房价一直在涨，所以刚存够首付就立刻拿去买了房。虽然贷款了一百多万，但是由于每次手里一有多的钱就拿去提前还贷，所以到现在已经马上要还清贷款了。这么做主要是有三个原因：
　　一、投资风险较大
　　有投资即有风险，收益稳定风险小的就是银行理财和货币基金，可是收益率太低（也就3%上下）。而现在场内比较火的炒股、P2P、期货、现货等风险又太大，去年股市的大起大落我是旁观了，P2P投资后平台跑路的每个月少说都有几十家，很多玩期货和现货更是赔的渣都不剩了，有句话怎么说来着，“不懂不如不理财”。
　　风险小的收益率干不过房贷利率，干得过的风险又大了点，还是直接把钱拿去还房贷更加稳妥。
　　二、经济实力有限
　　在北京买房买车全靠自己，手里的闲钱不多，把钱拿来还4%的贷款还是拿去投资5%+的理财产品，其实差别不会很大。但搞投资理财还不够折腾的，经常要想着按期还款。还要想着买什么理财产品？靠谱的的还真不容易。
　　三、进一步的买房计划
　　北京房价是眼看着蹭蹭的往上涨的，以前学校旁边三四千一平的房，现在要九万一平！想来除了走大运暴富，最靠谱的升值就是买房了，这样就坚定了买二套房的想法。
　　老百姓只图个稳，买房投资小王并不是个例。