对于很多家庭来说，一有假期，主题就是“旅游”，现在，越来越多的人逐渐从观光旅游向休闲度假转变，要实现度假的第一要素就是要居“住”。除了全款买房和住酒店，还有哪些居住模式可以让你实现度假居住？
　　度假模式一
　　分时度假
　　把酒店或度假村的一间客房或一套公寓的使用权(或所有权)依时段分解，按3至40年甚至更长的期限，以会员制方式一次性出售给若干投资者，投资者每年可在该时段内(一般一周以上)到酒店或度假村住宿。
　　现状：分时免费度假国外很流行，中国也在逐步增多。
　　点评：关注开发商的各项承诺能不能最终落到实处
　　分时度假模式看着很美，但还需要从多重角度去衡量购房性价比。目前，温州文成天鹅堡小镇就推出了这项服务，支付2.28万元，能享有5年期、每年7天入住天鹅堡养生度假别墅的权益，平均一天别墅整幢包场651元。但购房者还是需要关注，开发商的各项承诺能不能最终落到实处。
　　度假模式二
　　分权度假
　　近一两年刚刚兴起的分权度假模式，即10个人合买一套房，由公司统一管理，你每年有28天在全国20个城市选择入住。将来如果房屋升值或自己想转让，无需他人同意，就可以将你持有的十分之一产权转让。
　　现状：“5.98万就可以买到1/10的房屋产权，每年还可以与家人享受28天免费入住酒店或度假村的机会。”眼下在云南、海南、山东、广西等旅游热门地，这类项目已大量出现。以某项目分权度假产品为例：可以在全国多家酒店入住，以酒店300元一天房费计算，28天就是8400元，这项服务会提供40年，在房费不变的情况下价值33.6万元。
　　点评：房屋总价虚高，存在产权纠纷隐患
　　对于手头资金不充裕，却喜爱度假的人群而言，分权度假的确是一件听上去很美好的事。但也有业内人士认为，从旅游地产投资的角度来讲，分权度假并不是一个成熟的产品模式。“5.98万买十分之一，也就是说这套房子它的总价为59.8万元，但其实你在开发商处买这套房子可能只需要20多万元。”同时，分权度假还存在产权纠纷、物业管理、合作项目数量及质量、换住及入住的具体操作细节等问题。
　　度假模式三
　　途家模式
　　这是一种类似“携程网+酒店管理”的运营模式，既提供在线预订，同时也进行度假公寓的管理运营。
　　现状：帮业主出租闲置度假房
　　如果你关注地产或旅游行业，会发现最近一两年“途家”这个名字越来越多地出现在酒店业和房地产业。
　　途家是一个中高端度假公寓在线平台，它将社会分散的业主空置房和旅游地不动产信息搜集起来，提供入户管家服务和托管服务，并通过途家平台帮助业主经营或出租，把业主房产的空余时间充分利用。
　　点评：运营和管理需要手段
　　途家的商业模式并不复杂，却比携程复杂得多。首先，度假公寓不像酒店，运营很成熟，度假公寓分散到各个开发商手里，有的项目甚至分散到小业主手里。其次度假公寓的运营和管理也是一个大难题。
　　度假模式四
　　旅租E卡通
　　结合了上述三种度假模式
　　旅租E卡通是旅居财富网创新的度假物业分享经济模式，即业主将度假房委托给旅居财富网统一对外出租，度假客一次性租赁35天，在5年内每年入住7天。旅居财富网在度假社区设立服务团队，为房屋提供清扫、设施设备维护等运营管理服务。
　　现状：旅居财富网在海南、云南、山东、广西、贵州等地布局度假社区，引导全国旅游地产业主参与分享经济，引导全民开启旅居健康生活。
　　点评：旅租E卡通模式的优势在于它同时满足了消费和需求端的需求，并为业主和度假客旅居全球提供了可能。一方面它真正解决了旅游地产业主的困扰，过去业主每年入住度假屋的时间很短，房屋常常处于闲置状态，还要缴费让物业帮忙打理，造成资产浪费，而旅租E卡通一次性出租5年的模式，可以让业主快速回笼相当于购房首付款的资金，长期有人入住加上现场服务团队的打理将让房屋实现良好的运作。  

         另一方面，旅租E卡通租赁模式具有很高的性价比，让很多暂时没有能力购买度假房的人得以享受和业主同样高品质的旅居度假生活，由于旅居财富网平台在全球布局度假社区，凡是加入旅租E卡通系统的业主和通过旅租E卡通租赁房屋的度假客，都能自由地入住旅居财富网旅租E卡通系统在全球合作的任意度假社区。

旅租E卡通优点

1.业主获得每年20天度假时间，并实现E卡在手，旅居全球。

2.旅租E卡通系统帮助业主快速回笼资金。

3.旅租E卡通系统为业主提供高品质度假服务，并且让物业稳步增值。