最近一二线城市土地市场高烧不退、地王频出，克而瑞房地产研究中心数据显示，今年以来全国已经诞生超118个地王。

　　这一轮抢地中，一群以前逡巡在外围的金融“野蛮人”却一下子冲了进来。相反，以往凶猛的国企、敏锐的民营和外资巨头，似乎都不再那么“有面子”：前有大哥万科拿下地王后“反悔”，后有绿城忧心忡忡、凯德“无法预料宁愿不碰”……　　

有人说，我们有专业，你们有什么？

野蛮人说：我们有钱。

有人说，我们有经验，你们有什么？

野蛮人说：我们有钱。

有人说，我们有情怀，你们有什么？

野蛮人说：我们有钱…

　　很多人在感叹“地产界已经容不下英雄！”但金融资本时代，“有钱”确实有些了不起。做实业的企业没钱拿地，玩资本的房企凭借资金优势扩大房地产市场的份额，玩资本的企业将做实业的企业驱逐出局，成为地王争夺战的获胜方。

　　房地产特别是土地市场，一些对产品有研究的老牌房企因为资金压力以及稳健的运营策略与一二线土地市场渐行渐远，转向具有优质自然资源的旅游地产行业。

　　在房地产时代中，为解决资金问题，房地产金融、资产证券化也成为房地产开发商努力转型的方向，另外，今年以来受降准降息、减费让利等因素影响，境内银行贷款平均利率延续下行趋势。所以，房地产行业正在急速转型，不仅卖房子，也在提供物业服务，资产证券化也将持续推出，资产证券化可以解决房企的融资问题，实现轻资产化，缓解资金资金压力，有更多的资金投入到新的投资中，解决投资物业的资金沉淀问题。

　　房地产金融以及资产证券化是未来房地产的标配，没有创新融资渠道的房企将失去发展的一大优势！