近日，某知名纸媒发表题为《去库存不只是卖房子》的文章——“居者有其屋”并不等于“居者有产权”让人深受启发。目前，国内城市的新房自有率近90%，省吃俭用买房的结果导致大量资金集中房地产市场，推房价的同时也限制了日常消费等支出，这对扩大内需毫无益处。

　　房地产去库存，不仅仅是卖房子，而是通过建立购租并举的住房制度，供给侧改革给房地产企业转型创新以机会，使其轻装上阵、实现以人为核心的新型城镇化。昨日，又一家知名媒体又发表一篇题为《去库存靠“加杠杆”无异饮鸩止渴》这篇文章不长，可以看出楼市去库存初见成效。

　　数据显示，4月末全国商品房待售面积为7.27亿平方米，已连续两个月减少。值得警惕的是，有序消化房地产库存，靠“加杠杆”无异饮鸩止渴。在其背后，不难看到金融杠杆的作用，除了相对宽松的银行贷款，众筹、Ｐ２Ｐ、首付贷等金融配资业务十分活跃。

　　加杠杆导致楼市“虚火”上升，放大楼市“虹吸效应”，资金过度向一二线城市集中，既增加了三四线城市去库存的难度，也使热点城市房价高位跳涨。更令人担忧的是，金融杠杆既会催生房地产市场泡沫，放大金融风险，还会导致实体经济“失血”和“空心化”。无论怎样，房子是给人住的这个定位不能偏离，大家是应该要好好反思了！