纽约联储当地时间5月17日在一份声明中称，将于5月24日展开小规模国债公开销售，面值不会超过2.5亿美元。与此同时，将于5月25日和6月1日分别开展两次小规模机构住房抵押贷款支持证券（MBS）出售，总金额不超过1.5亿美元。

　　虽然美联储声称货币政策没有发生改变，这预示着美联储将在启动加息之后着手压缩“资产负债表”。这将推动美元进一步走强，对中国楼市、股市和人民币汇率构成显著利空。

政府反应

　　●发改委：5月18日下午，发改委批复青岛市城市轨道交通第二期建设规划调整方案（2013～2021年），项目总投资1072.15亿元。

　　●国务院：到2020年底前严禁备案和新建扩大产能的水泥熟料等项目，计划到2020年再压减一批水泥熟料、平板玻璃产能。

　　●苏州市国土局：4月20日挂牌的5幅地块，由于规划优化原因，经市政府批准，暂缓出让。业内称，由于近期土地市场过热，苏州市政府有意要房企先撤销拿地念头。

　　●苏州市政府：5月17日下午，苏州市政府举行了例行会议，主题就是稳定房地产工作，会议通过了限购方案，拟于5月23日公布、24日执行。主要内容是，购房者须满足缴纳社保一年以上，个人所得税缴纳2年以上，另推出买房居住证满一年等硬性规定，以防炒房和补缴社保。

　　●合肥市政府：5月18日，合肥市委书记吴存荣在最近三天内两次开会说到合肥房地产调控与监管，一向低调的合肥房管局也开始很直白地发声了：“政府在必要的时候，会进一步出台更为严格的政策，不排除限购限贷的政策重新回归。开发商要加快推盘速度，如果价格一直控制不下来，会加大政策力度进行调控。”

市场变化

　　●北京：5月18日，中国人民银行营业管理部发布的数据显示，2016年4月份北京市金融机构人民币存款增速放缓，人民币贷款增速回升；外汇存款保持稳定增长，外汇贷款有所减少。

　　●北京：北京尽管没有出台新的举措，但进入4月份，北京楼市的“高温”也有了明显下降趋势。新房环比增长3.0%，同比增长20.2%。全市二手住宅共网签12929套，环比增长3.7%，同比增加37.2%，成交均价为43513元/平米。

　　●上海：上周（5.9－5.15），二手住宅挂牌均价41552元／平，环比上涨2.64%；挂牌量14.42万套，环比上涨1.23%。

　　●上海：上海楼市在新政威力下迅速降温，四月新房成交量环比降半。同策咨询研究部数据显示，上海市场4月份商品住宅成交面积 97.21万平方米，而3月份商品住宅成交面积为221万平方米，环比减少56.1%。价格方面，4月份上海市商品住宅成交均价是32636元/平方米，上月均价为 33065元/平方米，成交均价略降。

　　●广东：广东统计信息网16日发布的数据显示，1-4月，广东房地产开发投资增速继续提升，开发企业到位资金充裕，土地购置面积降幅收窄，商品房销售面积增幅高位小幅回落。1-4月，广东商品房销售面积4089.81万平方米，同比增长60.3%；商品房销售额4331.47亿元，增长84.1%。

　　●广州：上周（5.9~5.15）广州一手楼网签成交2654套，连续10周突破2000套。与此同时，广州的房价依然温和理性，全市均价只为15154元/平方米，与此前一周相差无几。

　　●广州：继广州清远实现公积金互贷互认后，本月初广州和长沙住房公积金互贷互认也正式实行，今后在广州缴纳公积金可跨省在长沙贷款购房。广州、长沙将尽快建立住房公积金数据交互平台，防范异地贷款风险。

　　●深圳：《深圳经济特区居住证条例》（以下简称《条例》）于2015年6月1日正式实施，在2015年6月1日当天仍然有效的《深圳市居住证》和《深圳市临时居住证》可继续使用一年，并将于2016年6月1日统一失效。

　　●深圳：从深圳国税局获悉，今年第一季度，深圳税收延续快速增长势头，税收增速领跑全国。全市共实现税收收入1728.9亿元（国、地税合计），同比增长24.8%，增收344.1亿元。收入规模在全国大中城市排名第三，增速排名第一，比全国、全省平均水平分别高出18.3和20.3个百分点。房地产业税收在市场行情的带动下强劲增长，实现税收182.5亿元，增长94.3%。

　　●深圳：上周（5.9-5.16）深圳全市新房成交528套。环比增长94.8%，均价51253/平。二手房成交1236套，环比增长50.7%，499771万/平。

　　●深圳：深圳老机场将转化为以汽车为主题的综合商业体。项目主要以国际国内高端汽车品牌的展示和体验、新车测试、品牌试乘试驾、交通公益体验、汽车文化互动等动态体验为主，未来还将打造成为全国乃至亚洲最大的整车销售、车文化展示、车生活体验聚集区。自2015年，随着深圳新国际会展中心、科技中心、深中通道、前海自贸区扩容等影响珠三角地区的大型工程和项目的纷纷入驻，深圳大空港经济圈日见雏形。深圳西部正以跨界与颠覆的方式崛起，房价下跌只是个好美的梦。

　　●合肥： 4月新建商品房价格环比涨5.8%，领涨全国（3月为4.6%），同比涨17.6%（3月为11.2%）。4月二手房价格环比涨6.8%（3月为9.3%），领涨全国，同比涨30.4%（3月为23.6%）。

　　●武汉：  五月第二周，武汉楼市市场供应继续减少，不过近期中心城区高端住宅及部分别墅产品出现热销，全市新建商品住宅成交6355套，而成交均价则高达10333.45元/m2，刷新历史纪录。

　　●杭州： 杭州4月新建商品房价格环比涨3.0%，（3月为2.3%）同比涨14.8%（3月为11.9%）。杭州4月二手房价格环比涨1.8%（3月为2.0%），同比涨9.9%（3月为8.2%）。

　　●厦门：厦门4月新建商品房价格环比涨5.3%（3月为5.4%），同比涨21.7%（3月为15.9%）。二手房价格环比涨4.2%（3月为4.9%），同比涨18.4%（3月为13.9%）。

　　●南京：南京4月新建商品房价格环比涨4.4%（3月为3.5%），同比涨22.6%（3月为17.8%）。4月二手房价格环比涨3.5%（3月为3.0%），同比涨15.3%（3月为12.0%）。

公司应对

　　●保利：5月18日上午，周浦纯住宅地块由保利以54.5亿杀出重围夺得，可售住宅楼板价5.45万/平方米，这意味着保本售价将高达7.9万/平方米！再度刷新了上周泗泾6万/平方米保本价地王。

　　●保利 ：5月17日，拟将2015年非公开发行股票发行价格调整为不低于8.19元/股，发行数量调整为不超过123000万股（含本数）。

　　●万科：5月16日，经历了500轮左右的竞价后，万科以10690元/平，总价约8.59亿，斩获鄞州新城区中河地段YZ06-08-（d3、d4、d5）地块，溢价率约107.57%。

　　●万达：5月18日，万达宣布将在5月21日14:00，在深圳福田香格里拉大酒店三层广州厅举办“万达澳洲黄金海岸珠宝三塔项目VIP说明会”，将从项目地段、配套设施、建筑设计、投资前景等多个方面，为大家深入解读“黄金海岸珠宝三塔”项目。

　　●恒大：5月17日晚间，恒大地产集团有限公司发公告称，建议将公司的英文名称由“Evergrande Real Estate Group Limited”变更为“China Evergrande Group”，并将公司的双重外国名称由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”。

　　●建业：5月17日晚间，建业地产股份有限公司宣布，于2016年5月6日，公司间接全资附属公司建业住宅集团（中国）有限公司作为受托人，与陈学政及王广亮作为担保人及长垣佳龙置业有限公司作为委托人订立房地产项目开发委托管理合同，为期48个月，计划建筑面积约25万平方米。

　　●绿地：5月17日晚间，对于“将被政府限制海外投资规模”的传言，绿地控股称未收到要求限制海外投资的通知，海外发展策略维持不变。

　　●光明地产：5月17日晚间，参与浦东新区三林区级动迁房基地约30.2公顷土地的一二级联动开发，三林区级征收安置房基地东至东明路，南至芦恒路，西至金谊何，北至外环绿带南侧边界。

　　●龙光地产：5月17日晚间，龙光地产控股有限公司宣布，当日，公司全资附属公司惠州大亚湾东圳房地产有限公司（项目公司）、深圳龙光东圳、深圳龙光及本公司与平安大华订立框架协议。

　　●亿京置业：5月17日，香港地政总署公布，位于新界大埔白石角创新路的大埔市地段第227号的用地，以40.24亿港元批予亿京置业控股旗下的璟通，批租期为50年。

　　●碧桂园：5月17日，碧桂园首入海口 ，2.44亿摘得城西片区5.46万平方米宅地。碧桂园控股有限公司首席财务官兼执董吴建斌也表示碧桂园今年将完成1680亿元销售目标。