国家统计局刚刚发布的4月份70个大中城市房价数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，海口位列其中。一线城市还会继续上涨吗？二三线城市的房价将会怎么走？我们距离买房还有多久？

4月70大中城市房价出炉

　　国家统计局今天发布的4月份70个大中城市房价数据显示，房价环比上涨的城市达到65个，范围继续扩大，不过领涨城市却由二线城市领衔，一线城市涨幅放缓。但与去年同月相比，上涨的城市有46个，一线城市继续领涨，深圳以同比63.4%的涨幅居首位。

　　此前作为楼市方向标的一线城市涨幅继续放缓，涨幅由高到低依次为上海，北京，广州，深圳（3.6%   3.0%  2.4%  2.3%），特别是深圳上海环比涨幅下行明显，成为4月楼市变动明显的城市，业内人士表示，这些变动和前期出台的相关限购政策有关。

二三线领涨成趋势

　　北京市房地产协会秘书长陈志说，“像深圳和上海要先适应新的政策要求，因此会挤出很多投资投机性的人群，会在适应过程当中逐渐回来，这样的市场会逐渐稳定。”

　　业内人士表示，分化依然是未来楼市主基调，一线城市房价变动会以平稳为主， 热点的二三线城市会继续领涨上行，部分三线城市仍将处于去库存阶段。

　　现在二线城市房价快速上涨有货币政策的因素，有市场因为我们一些政策性的引导带来的快速上涨，同时也有市场逐渐成熟，或者说部分投资进入的一种迹象，所以二线城市将来还会持续一段时间热度。

三四线房价涨幅将受到抑制

　　面对当前结构化变化的市场，维持房地产政策的总体稳定是一个正确的决策，适度地控制个人按揭贷款也是可取的，总体上保持房地产市场的稳定。那么未来，二、三线城市房地产价格领涨的格局能否持续？在房地产政策逐渐收紧的背景下，三四线城市房价涨幅将会受到抑制。但是，像海南这样拥有稀缺性自然资源的旅游地产项目，将被房地产市场中的潜在客户群所看好。