“眼看就要交房了，竟说我们没交首付?”

　　80余万购房首付款与售楼小哥一起“失踪”!

　　买房支付定金和首付款可得注意，别一不小心就上当受骗。这不，从台湾来到万宁定居的邹先生就反映，今年3月份，他在万宁市万城镇动车站附近一售楼处购房，并通过置业顾问提供的汇款账户支付了首付款等款项，但过后，却被告知该置业顾问已离职，且汇款账户也属于非售楼公司的第三方个人账户，所汇出去的款项也莫名失踪。

　　巧合的是，与邹先生有同样遭遇的业主还有不少，连日来，在万宁市万城镇十多名业主反映怀疑被骗并向警方报案，相关情况引起万宁警方高度重视。目前，疑涉嫌诈骗的置业顾问已被警方批捕。

业主与置业顾问吴某聊天记录

  晴天霹雳 17万元购房款交了却等于没交?  

　　据邹先生介绍，他和妻子程女士都是台湾人，刚结婚不久，来到海南万宁定居和工作。今年3月份，他以妻子程女士的名义，打算在万宁市万城镇高铁站附近的华亚海岛假日售楼处购买一套房子作为二人的婚房。

　　“当时是一名姓吴的置业顾问接待的，我们先后转账支付了首付款14.4万多元和办房产证所需的契税2.4万多元，总计近17万元的预付款。”据邹先生介绍，他付款的账号来自该顾问声称从公司财务部拿出的、盖有“万宁富通房地产有限公司”印章的文件，开户行为海南省工商银行万宁市支行，卡号尾数为 7416，且该银行账户开户名为吴某娜(化名)，属于个人第三方账户。

　　据邹先生介绍，他当时也咨询为何付款账户为第三方个人账户，但考虑到付款账户上已经盖有“万宁富通房地产有限公司”印章就没有太在意。可付完款没多久，他接到售楼处回复时才意识到，自己的首付款款项可能出了问题。

　　此外，据邹先生反映，事发后，他通过售楼处咨询了解到，办房产证所需的契税并不需要提前预交，而他此前却被该吴姓置业顾问告知，需要提前交。

  无独有偶 11名业主被骗80多万元  

　　与邹先生遭遇类似，来自湖北的革女士也反映自己被骗了。据革女士介绍，今年一月份，她从湖北老家来到万宁，看中了毗邻万城高铁站的一套房子，并支付了定金，陆续支付了首付款。可没想到，到三月快交房时却被通知合同违约，原因是没有如期交首付款。

　　革女士顿时感觉一惊。据革女士回忆，今年1月2号，她来到华亚海岛假日售楼处打算购买一套房子。当时，也是这位姓吴的销售顾问接待了她。经过了解，她当即在售楼处的财务部交了两万元的定金。之后，革女士再次来到售楼处交首付，可那天恰巧财务部没人，这名姓吴的置业顾问便从财务部拿了一个账号给革女士，让她通过转账的方式支付首付款。直到三月底革女士收到售楼处销售经理的短信时，她才意识到出了问题。

　　据邹先生、革女士等人业主反映，他们11个业主打款的账户总共有三个账户，但都是第三方个人账户。后经警方查证，这些业主所汇款的账号都是私人账号，而当初接待他们的置业顾问已经不知去向。邹先生、革女士等业主随后来到售楼处询问，才得知，出现这样问题的人还有很多。

　　据革女士和邹先生统计，一共有11位付了定金或首付款的业主都遇到了这样的问题，被骗总金额达80多万元。

  逃之夭夭 置业顾问突然离职  

　　那么，这名姓吴的置业顾问去哪儿了?尝试拨打业主们手上所留的该姓吴的置业顾问电话发现，该电话显示已经停机。

　　据邹先生介绍，事发前，该吴姓置业顾问曾自称已经从房地产公司离职，得知这一情况后，他联系售楼处得知，该置业顾问已于3月26日停职接受调查。

　　据邹先生介绍，事发后，他们及时报案，但业主随后得到警方答复，对方已经将账户里的钱挥霍一空，目前，该置业顾问已被警方控制。目前，涉案资金成疑，相关业主的损失也没有下文。

  旅居财富网教您如何选购旅居房  

　　如今，越来越多的人开始重视自己和家人的健康，愿意在海南等风景如画、旅游自然资源丰富的地区添置一套旅居地产，供全家人旅居度假养生养老之用。

　　那么，你知道该如何挑选旅居地产，让自己走出“不买后悔，买了更后悔”的误区吗?跟着小编一起来学习吧!

1. 实地考查，了解行情

　　对于考虑在非居住地购买旅游地产的人来说，首先得选对楼盘。

　　第一，我们应该关注楼盘所处区域的机场、高铁以及交通等问题，这是考虑区域市场的一个重要的因素。

　　其次，海南的旅游地产项目数以百计，购房者根本无法一一去实地勘查，因此应该到专业的平台上去进行选购。

　　实地考查，这其实也是一个考察开发商资质的过程。一般来说，品牌开发商对客户的承诺诚信度比较高，兑现起来不会出现什么问题。

2. 配套的物业服务非常重要

　　不论在哪，贴心的服务总是会受到青睐。旅游地产是否能在衣、食、住、行、娱乐、运动等各方面为业主提供全方位的特色服务也是考虑购买的一个重要因素。

　　食： 有为业主专门打造的具有特色的综合餐厅，物美廉价，业主不需要做饭也能很好的生活。

　　住： 定期给房间通风及打扫，免去了业主长时间不居住房屋无人打理潮湿霉变的烦恼。

　　行： 为业主设计机场接送车、业主班车、穿梭巴士等。

　　娱乐： 定时组织业主展开社区活动，如唱歌比赛，钓鱼比赛，书画比赛等，让业主们发挥余热，找回对生活的爱好和激情，形成良好的大家庭氛围。

　　运动： 社区内配备泳池、网球场、高尔夫球场、羽毛球场……规律的运动，可以给健康带来极大的好处。

　　另外，旅游地产里有一大部分住客属于养老人群，所以社区物业管理和社区医疗配套就格外重要。

　　若是社区内配有更全面的硬件配套设施，如医疗、健身、棋牌、餐厅、老年大学等，一定会更受追捧。

3. 帮助实现保值增值更加重要

　　旅游地产通常情况下房屋利用率不算高，这就给房屋日常看护带来很大麻烦，也对当地物业管理提出了很高要求。如果碰上不是很负责任的物业公司，又缺乏专业的租赁平台，平时房屋的租赁就会很不顺畅。

　　因此，如果物业管理公司能选择和专业的平台合作，帮助业主在所购旅游地产空关期间对外经营获得租赁收益的物业公司，在选择考虑的时候，尤为重要。

　　中国旅居健康生活引领者——旅居财富网作为中房协旗下老年住区百城(企业)联动计划发起单位之一，联动旅游地产专家评审委员按照《旅游地产度假物业细分标准》在全国甄选优质旅游地产项目，并通过旅居置业游，带领购房者现场考察，帮助规避购房过程中的各种风险。

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