近日：国务院总理李克强主持召开国务院常务会议上，政府确定培育和发展住房租赁市场的新措施——实行购租并举，发展住房租赁市场，深化住房制度改革。新政一出，投资旅居度假房的人们马上沸腾了：有政府如此扶持，不做“房东”更待何时！

　　旅居房屋租赁市场刮春风

　　众所周知：在房屋租赁市场中，走俏的多是小户型公寓楼盘。住建部2015年曾对16个租房需求比较大的城市做过一个调查：租住房屋中50平方米以下的占到75%左右。

　　可见小户型旅居度假公寓的楼盘在房屋租赁市场中的走俏程度是多么火爆！小编将这类旅居度假公寓的楼盘，具体划分为两大类：

第一类：环境优美、养生休闲的旅居度假房

　　这类楼盘的优势在于环境优美、价格较低、租住皆可，有些家中有老人的家庭，也希望给长辈提供一个空气新鲜、适合养生的安静居宅。

　　还有许多喜欢旅游的消费群体，通常会选择节假日前来旅居度假。他们都更倾向于在一些度假胜地或者养生宝地租赁一些别墅或者公寓。

　　这种旅居度假模式在国外已经非常普及，在国内也正在兴起。对于投资者来说，这类旅居度假房的房产不仅可以用于投资租赁，更是为家里的老人们购置了一个养生休闲的好去处。

第二类：位于优势地段的旅居度假房

　　这类楼盘多位于市中心不远处，或者地铁站、公交站等交通枢纽，位置优越、配套齐全、交通便利，价格适中再加上完善的物业服务，更适合出租获取收益。既不必把大把的时间浪费在交通上，又不用花费太多钱在房租上，可以尽情享受城市中心繁华的旅居生活。

　　对于投资者来说，这类旅居度假房的楼盘因为户型小易打理、租客多元化租金回报率高、地段优质升值空间大，也是购置的上上之选。

买房放租正当时

　　除了投资旅居度假房逐步走热，对于投资者来说，新政中最引人关注的一点就是“鼓励个人依法出租自有住房”——政府鼓励你来做房东啦！这是一个重要的信号：“投资性住房”将名正言顺地进入住房租赁市场，让其成为稳定房地产市场的“房源提供者”。

　　1.政策与市场双重利好

　　房屋租赁市场市场拥有了更加多样稳定的租赁房源，大环境得到了稳定发展，也有利于整个市场的规范和优化，一个房源充足、健康有序的房屋租赁市场，必将更加生机勃勃。

　　2.投资小、回报快的投资优选

　　房屋租赁市场走俏的多是小户型或者公寓楼盘的旅居度假房，这类楼盘在海南省不必动辄支出上百万，就能够比较轻松地置业投资，尤其是在旅居财富网官方平台上的出租率非常高，很容易就能够收回投资，短频快、好打理，非常适合中产或小康家庭的投资理财习惯。

　　再加上月初营改增政策的颁布，也有不少有利于买房放租、投资收益的新规出台，例如用来计算缴税的租金收入为不含增值税税额的收入，个人出租房屋税负普降等，正是投资者们趁势进入投资性旅居度假房的大好时机！所以——投资置业旅游地产，旅居度假就上旅居财富网！