首例“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！

　　温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了如要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，不少市民发现，他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。这一消息不仅震惊整个温州房产市场，甚至全国人民都开始检查自己买房子的土地使用权。

　　全国网友都炸开了锅：这篇新闻具有一定风向标意义。如果各地就此效仿，天都要塌下来了！

　　100万买个房，住没多久，就要交几十万续费……

　　花了几辈子的积蓄，贷款刚还掉，土地使用期又到了！

　　100万买的房土地证要续期，为什么土地出让金要30万左右？

原来如此！！！

　　国有建设用地使用权有偿有限期使用，是我国国有建设用地管理的基本制度。一般讲，不同用途、区位、土地利用条件，以及不同使用年限的土地，其土地使用权价值是不同的。土地使用权评估也不是我们做的，是由第三方评估机构做出来的。所以，有些人当初买房的时候，就好比他们用高价买了辆开了多年的报废二手车。

买房之前，我们一定要了解这些事儿！

　　房屋的所有权是永久的，但是房屋所在的土地是国家的，住宅房屋土地使用期限是70年。当土地使用期限到期后，怎么办呢？

　　《土地法》说土地使用权必须由土地使用者支付使用权出让金。天下可能有一两顿免费的午餐，但土地这事，还是现实点吧。所以，如果你不想碰到买房诸多问题的干扰、无忧购置旅游地产，就上旅居财富网。