我叫房价，大家可以叫我房价君。

　　想必我不用多介绍，大家也都对我很熟悉了。从我出生到现在，我的姓已经改过很多次了，从百到千，从千到万，如今我已经改姓十万了。

　　当我每一次改姓都在遭人唾弃、咒骂，其实，我也是很不容易的，我也不想的。从2006年开始我就想把自己的身价降下来，不能因为自己混的好就膨胀，要平和。但是奈何现实的制约却一直都不能实现我的心愿，不信?那就听我来跟你一 一描述我这十年来的心路历程吧，我的内心已经呐喊了整整十年，可是却并没有什么卵用。

● 2007年：房价可望在2006年基础上下降25%左右

● 命运：卒

　　房价开始出现大涨的态势大概是在2003年开始，此后的2004、2005、2006就根本没有刹住车，继续保持着大涨的态势。以前房价一直都没有这个高过，哪见过这阵仗呀，于是国务院开始紧急出台国八条、国六条来让房价刹车。然而最终的结果却是这样的，用报纸上的一句话来总结就是：

　　 “宏观调控连出重拳，全国房价涨声一片”。

　　不管初衷是啥，但是房价上涨却是事实啊。

　　这个时候就有人跳出来替我鸣不平了，认为房价不断的上涨其实就是一个黑市，而黑市在洗劫老百姓的财富，政府就一定会出重拳调控房地产业势在必行。黑市终将落幕，暴利不可持久，2006年下半年房价已呈强弩之末态势，只要一个因素就是全面下跌。

　　但是，最终的结果却并不是这个样子的，根据有关数据统计，2007年，中国房屋销售价格上涨较多，七十大中城市房价涨7.6%，涨幅比上年提高2.1%。于是我2007年的房价下跌梦就这么破灭了。

● 2008年：信不信由你!房价将在2008年下降!

● 命运：年头跌倒年尾

　　我是一个非常坚持的人，既然2007年的下跌梦破灭了，于是就在新的一年继续。对于坚信今年房价会下降，我是有充分理由的。

　　理由一：招拍挂卖地方式与房价上涨呈“++++状态”(化验单)，表明房市终将被诊断为“病危”。

　　理由二：从2003年涨到2007年，房价加速度“吹气球”的状态已留下了房价久涨必跌的伏笔。

　　理由三：供大于求的关系终将导致房价下跌。房价的上涨让开发商看到了巨大的利润，地产商盖起房子就等于抢到了钱, 所以大干快上, 越盖越多。供大于求的表现越来越突出，物极必反,盛极而衰，最终引发房价下跌。

　　然而，根据2008年楼市的表现，我的梦想确实是实现了，而且是超额实现了。对于这一结果，不少人认为这是受2008年金融危机的影响。

● 2009年：房价将暴跌50%

● 命运：卒

　　因为有了2008年房价的暴跌，所以我在新的一年对于下调个人身价的问题更加充满了信心。于是预测结果又来了，2009年房价将暴跌50%。其实在，2009年之初的几个月，房价确实是在处于一种下跌的态势。但是一直暴跌也并不是什么好事儿，于是在政府的4万亿刺激、3月内连续5次降息、加大贷款投放等一些列刺激政策的助力之下，2009年的房价又出现了大翻盘，开启了新一轮的上涨。

　　在政策的刺激之下，房地产开发企业表现出强烈的拿地意愿并频频出手，各地楼市上演了“地王频出”、“量价齐升”、“一房难求”的火爆场面。于是我刚刚生出来的希望的小火苗又一次被无情的浇灭了。

● 2010年：房价下跌已经没有悬念

● 命运：卒

　　已经经历了这么多年，我也不说什么了，但是我下跌的信念并没有断。我认为发展到2010年，中国楼市有两大特点，一是楼市主要被投资和投机主导;二是中国楼市一直是处在非涨即降的过程中。而也正是这两种趋势，决定了2010年的房价将会下跌。因为如果对房价的上涨预期不大，那么投机者就会逐渐退出楼市，炒房也就不存在了，房价又怎么可能继续涨呢。

　　然而天不遂“房价”愿啊，发展到今天，我的价格想要再回到最初的状态已经是不可能了。根据有数据统计，2010年北京、上海、广州、深圳这四大城市房价普遍大涨，北京新建商品住宅价格上涨42%，居四大城市首位。并且根据国家统计局的数据显示，2010年70大中城市房价的只是也一直是正增长。

　　当时的新闻标题是这样的：

● 2011年：房价下跌是大概率事件

● 命运：卒

　　2011年1月26日，国务院再次推出了8条房地产的调控措施，被称为“新国八条”。政策出台之后，市场各方对“新国八条”的反响不一，但是业内普遍认为房地产的调控政策已在加紧落实，而上海重庆也开始试点房产税，调控的效果必将会显现，房地产行业也将迎来洗牌，这么来看，房价下跌也就是必然的了。

　　那么结果是怎样的，我个人觉得用一组数据就能很清楚的说明了。2010年商品房的平均销售价格是11406元/平米，而2011年的平均销售价格为12327元/平米。所以结果显而易见，我也不用再多说什么了。

● 2012年：房价必须下跌

● 命运：卒

　　转眼间时间已经进入了2012年，鉴于2011年房价相对2010年并没有上涨太大的幅度，所以我还是对下跌充满了信心。我也需要举什么例子了，就直接搬出专家来给大家讲讲吧。财经评论员牛刀对于2012年房价的看法是这样的，首先当前楼市的空置率高企，而且泡沫严重，其次房价当前已经没有什么能够继续支撑他上涨的基础了。而且谢国忠也表示中国的房地产市场泡沫正在破裂，并且是不可逆转的趋势。

　　但是最终的结果证明专家也有说错的时候。经过1年的考证，2012年的楼市可以用一句话来盘点，那就是“政策上稳房价 市场上去库存明显”。所以这样看来，我也就无话可说了，只能默默的继续期待了。

● 2013年：预计2013年房价将大跌 住宅买点将现

● 命运：卒

　　鉴于房价一直处于上涨的态势，所以政府不可能坐视不管，任凭它上涨，肯定也就会出手调控，于是房价也就出现了下跌的语气。

　　而且对此也有专家认为，当前中国房价泡沫严重，此泡沫必然破裂，而且房价的涨跌是有周期的，在久涨之后，房价必有一大跌，大约在2013年左右开始。

　　对于我今年的梦想是否实现了，估计这张图就足以说明问题了。

　　2013年11月中国城市住房(一手房)价格288指数达1083.3，相比年初上升9.51%，另外，我们还可以将其与两个时间点做比较，首先是2011年9月份上一轮房价上涨周期的最高点相比，当前的指数上涨了10%;其次是2012年7月份本轮房地产调控房价的最低点相比，当前的指数上涨了16%。

　　此外，统计局发布的70大中城市房价指数也显示，至2013年10月，京沪穗深四市商品住宅价格指数同比增幅均已超过20%。人家都说用事实说话，而数据就是血淋淋的事实啊!

● 2014年：房价大跌是必然现象 最该降房价的20城

● 命运：微跌

　　进入2014年之后，房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。并且我有证据证明这20个城市房价最该下降：北京、上海、深圳、厦门、温州、三亚、杭州、广州、南京、天津、宁波、福州、珠海、金华、台州、绍兴、大连、苏州、济南、成都。这么多兄弟姐妹，我就不信没有一个降的。

　　2014年的楼市发生了太多太多的事儿，限购解除，930新政、降息等等一直充斥着整个房地产市场。其实，之所以这样，是因为2014年的楼市极度低迷，所以政府才在下半年开始出台政策来进行刺激与调控。事实证明，楼市的低迷也确实影响到了房价，根据中指院1月22日发布《中国房地产市场2014总结&2015展望》显示，百城价格指数自5月起连续8个月下跌，四季度跌幅收窄，2014年累计下跌2.69%;十大城市累计下跌0.61%，跌幅显著低于百城。

● 2015年：人民币贬值将引发房价暴跌

● 命运：卒

　　因为有了2014年的微跌，所以我有又对2015年的房价下跌充满了信心，并且2015年整体经济形势并不算非常理想，而因此就有人认为人民币贬值将会对中国楼市产生巨大的影响，房价也就会出现暴跌。

　　但是结果貌似又一次让我失望了，进入2015年以来，也许因为2014年楼市的持续低迷，所以2015年各项利好政策层出不穷，也在一定程度上刺激了楼市的回暖，尤其是在20多个成城市的成交量创下的新高。并且根据中指院发布的数据显示，2015年百城新建住宅价格累计上涨3.39%，二手房累计涨幅超新房。面对这样的数据我也只能呵呵了。

● 2016年：命运未知

　　转眼间，10年的时间已经过去了，我也不知道自己是不是应该继续坚持房价下跌的信念了。但是年初北京、杭州等地的抢房潮以及上海、深圳房价的暴涨似乎已经让我对房价下跌失去了信心。

　　虽然政府面对此种状态出手阻止，但也只是促使房价恢复到一个暴涨之前的水平而已，而且并没有继续下滑的趋势了。

　　现在不单是市场不允许我出现下跌的趋势，连买房人都不允许啊。之前因为房价下跌，多地都出现过打砸售楼处的现象。那么我们就大胆猜测一下，如果房价出现全线下跌，全国上下都在打砸售楼处，那简直是一场灾难啊。

　　所以事到如今，我也不对价格下跌抱什么希望了，不知道各位是咋想的呢?这十万字姓呢，暂时我也改不了，要是没啥事儿，我还得寻思着下一次要姓啥。