阿庄海南旅游专题特稿之一

　　日前，因海南旅游的共同话题，我结识了一位新朋友，他就是从英国归来的硕士，力推旅居海南“空气房”社区的旅居财富网CEO曾晓成。

　　如今，他的旅居财富网自2014年底正式落地以来，广受全国各大城市家庭的欢迎。目前已携手海南30多个旅居度假社区，让上海以及全国的候鸟老人们成为他们的第二家庭和养生天堂。据悉：旅居财富网已签约山东青岛、威海、烟台、日照；云南丽江、大理、腾冲、西双版纳；广西北海，贵州等省市上百个旅居度假目的地，最近又推出引领海外塞浦路斯的旅居置业，并逐步将旅居 “空气房”社区签约版图扩展到全球。

　　从卖“空气瓶”谈到“空气房”

　　我与曾总的话题是从卖“空气瓶”谈起的。

　　他告诉我说：“因为越来越多的人意识到，健康是生命中最重要的一件事，否则一切都等于零。”现在全球已时兴起一门新产业，就是卖“空气瓶”。

　　在加拿大有个华裔青年摩西？林就在做空气生意，他把来自落基山脉的新鲜空气压缩到罐子里，卖到中国、印度和迪拜等空气质量比较差的地区。在3个月里，他们已经卖出了大约900罐加拿大空气。

　　每一罐3升装的班芙路易斯湖空气，每瓶价格是15加元（约相当于人民币75元），大概可以吸150次（正常成年人在平静时的呼吸频率约为每分钟16至20次，平均每天约需要呼吸5000升到1万升的空气）。

　　我知道你每年冬天要去海南岛做一个月的度假候鸟人，现在你知道你有多富有了吧？75元一瓶的空气最多只够呼吸10分钟左右，这样算下来，你一天呼吸的空气就价值上千元，这些钱，足够你来海南度几个月的假了。

　　而我们的海南“空气房”都是落脚在40处山青水秀的好地方，所以不用你背那么了“空气瓶”的。他笑着打趣说。

　　那么，何谓“空气”房呢？

　　曾总解释说：“研究表明空气中负氧离子浓度每立方厘米在20个以下时，人就会感到倦怠、头昏脑胀；当每立方厘米空气中的负氧离子数在1000-10000个之间时，人就会感到心平气和、平静安定；当每立方厘米空气中的负氧离子数在10000个以上时，人就会感到神清气爽、舒适惬意，并能起到消除疲劳、调节神经等效果，有益身心健康。”

　　如今当大家还在大城市周边农家乐里寻找清新空气的时候，海南省的负氧离子含量已经爆表。海南全年气候湿润、夏无酷暑、冬无严寒，远离城市的喧闹与污染而旅居度假在海南“空气房”中，可以让你的身心回归健康和大自然。

　　曾总还强调说，在全民污染这个大环境下，如今在中国大陆上，就算你是个身藏万金的大土豪，可你再有钱也买不到洁净的空气，因为雾霾的红色阴影已把大陆山河染成一片红。而只有在海南，穷人也能和富人一样，不花分文享受着蓝天白云，纯净空气的大好环境

　　以上就是为什么今天海南岛成了大陆人眼中的冬季候鸟型老人宜居的地方，也是很多人去海南住曾总他们的旅居“空气房”的原因。

　　我们为何要在海南选点作“空气房”

　　曾总说：“如果改变不了恶劣的环境，候鸟可以选择飞离，而我们呢？我们也可以像候鸟一样，选择飞离！”

　　2003年，从英国留学归来的曾总，对英国工业革命时期的“城市病”最突出的病症一一环境污染问题深有感触。他说伦敦之雾，曾是英国工业革命以来空气污染的缩影。1952年12月，一场史无前例的毒雾夺走了超过12000人的生命。18世纪开始，英国借助工业革命迅速发展，也导致了英国历史上最为严重的大气污染时期。

　　回国后，他发现国内北上广等大城市环境和19世纪工业化背景下的欧美国家类似，雾霾频发、交通拥堵，也走入了环境污染这一怪圈，人们的健康意识前所未有地强烈，像欧美中产一样，阶段性离开城市到“看得见山、望得见水”的旅居目的地度假，日益成为我国中产小康家庭的“刚需”。他到海南考察归来后发现，由于旅居度假的需要，不少东北人已成为海南新的业主，就象这些候鸟老人所说，海南旅居一个月，回来开心一整年。海南是中国唯一的热带岛屿省份，是中国最受欢迎的热带滨海度假胜地。这里四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，堪称人间天堂、南海明珠。他敏锐地感到，旅居时代已提前到来，如今大城市里的老年人群，手有闲钱，希望有一个中短期的度假屋，要为候鸟老人们作好准备，他就开始在海南与地产商联手合作搞起了让老人宜居的“空气房”。

　　同时，他因公司总部设在上海，也开始关心起上海老人的情况。曾总不愧是个海归专家，他喜欢用数据说话，一连串的数字如数家珍。

　　曾总说，一是上海已经成为国际公认的超老龄化城市。截至2015年底，上海全市户籍人口1442.97万人，2015年上海60岁及以上老年人口已经达到435.95万，占总人口比例首次突破30%的关口。65岁及以上老年人口283.38万人，占总人口的19.6%（国际公认的超老龄化城市为总人口的20%）。70岁及以上老年人口181.09万人，占总人口的12.5%；80岁及以上高龄老年人口78.05万人，占总人口的5.4%，而到2018年，上海户籍60岁及以上老年人口总数突破500万，2020年总数将超过540万人，且随着时间推移规模将持续扩大。

　　二是由于环境污染及原因，上海每天新发肺癌病人为23人。受人口老龄化、城市工业化、农村城市化、环境污染化以及生活方式不良化的影响，不论在全球范围，还是在中国，肺癌已然成为癌症第一杀手。在中国，每年新增的肺癌发生率有60万人，上海每天有129个新发癌症病人，其中肺癌为23人，死亡的肺癌病人占到所有肿瘤患者的四分之一。

　　三是据世界卫生组织确认，空气中的负氧离子含量达到每立方厘米1000～1500个时，被认为是清新空气。因此，负氧离子的含量是衡量空气清新的重要标准之一。而专家们认为：像上海、北京这样的大城市，空气污染比较严重，空气中负氧离子容易被烟雾、尘埃、病菌、汽车尾气等污染物吸附而消失。

　　那么，上海负氧离子有多少呢？曾总又给了我一个数据，在南京路上，测出负氧离子每立方厘米为400个，在苏州河边上负氧离子每立方厘米测出为800个。而海南省呢？他们售出的海南富力红树湾“空气”房区域里的负氧离子含量突破12000个/cm3，是上海等大城市的100多倍。

　　旅居海南“空气房”的六大特点

　　为何把海南称为旅居“空气房”。曾总说，因为海南宜居旅居度假的需要，它具有六大特点：

　　一是空气清新，全国称“霸”。值得一提的是，海南省空气洁净。空气优级天数76.9%、良级天数21.6%、轻度污染天数1.4%、中度污染天数0.1%。海南岛因为没有重工业和化工业，所以水质是中国唯一没有污染地下水的省份。

　　海口、三亚作为海南的两个主要城市，也是常年“称霸”全国主要城市的空气质量排行榜首位。海口的空气质量长居省会城市第一位，海口稳坐空气最好宝座。空气质量十佳城市主要集中在南方，海口月月入榜前十，并且有8次居榜首。三亚的空气质量长居中国第一，世界第二。

　　二是气候宜人，四季如春。海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；海南岛四季无冬，年平均温度在20度上下，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。

　　三是鸟语花香，环境优美。在海南有很多旅游胜地，海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋，沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游，才出桃花园便入桃花岛。因此如兴隆和五指山的热带雨林公园，海口与文昌的珍稀红树林湿地，被誉为海南的“马尔代夫”~娱支洲岛和“美人岛”的分离洲岛，全国冲浪基地的万宁日月湾沙滩等，都会让你整天畅游在碧水蓝天中，漫步在鸟语花香间。

　　四是生活放慢，长寿健康。 正如和煦的阳光一样，海南给人的感觉很悠闲，这里的生活节奏不是太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。不是周末，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。在小巷甚至是临大街的小店，经常看见没有顾客的时候店主们就聚在一起喝茶、打牌或下棋。

　　很多来海南旅游的人都喜欢在海南岛这个亿万人心目中的理想世外桃源和养生天堂里来，慢慢品味海南慢节奏的生活。

　　五是环岛交通，便捷通达。曾总向我介绍一下海南主要旅游城市的位置，他把海南的地理外形比作一个圆圆的钟表。那么海口市就处于12点的位置，接着是文昌（1点），琼海博鰲（3点），万宁日月湾（4点），三亚（6点）。

　　曾总说，经过多年的打造，海南岛的海陆空交通日趋完善。航空上有东南西北4个机场可通达，现已开通3个。上海到海口，三亚机场每天都有10多航班到达（两个机场都有大巴送至市中心）。琼海博鳌机场2016年3月已通航。此外，另一个机场正在审核中。

　　一条环岛高铁线贯通全岛，从海口到三亚，全程2小时，每半小时发一班车，使这里的交通如公交车般迅捷便利。从今年起，西线开通，从海口到海口，全线高铁实现环岛通。而公路交通，自驾者6个小时，能环岛国道绕行一圈。

　　最令人振奋的是，海南不再是中国最大的离岛，海南省将在海口边上建起一座跨海大桥，与大陆（广东省）连成一片。

　　六是旅游胜地，放松身心。海南全岛一路都是风景点。海口有澄迈红树林、假日海滩、白沙门海滩，五公祠等自然人文景观。文昌有八门湾红树林，东郊椰林，铺前古镇，孔庙，宋氏家族（宋庆龄）祖居。  琼海：有博鳌论坛，玉带沙滩，万泉河，娘子军纪念塔。万宁有东山岭，日月湾渔村及全国冲浪基地。陵水有5星级景区分界洲岛（美女岛）。三亚有亚龙湾海滩，娱支洲岛（情人岛），天涯海角，南山拜观音。

　　而在中部五指山市有三月三广场，五指山热带雨林景区，漂流区，牙胡梯田，初保黎族原始村。

　　从观光式旅游向旅居式旅游过渡

　　曾总作为中国旅居度假产业第一人、旅居财富网创始人，他早就洞见我国旅游业从观光正向旅居度假形态升级的发展趋势。

　　在曾总看来，旅游地产这样一种环境、气候绝佳的旅居度假载体，对于在雾霾、污染、压力中生活的城市中产阶层和手有闲钱的想候鸟旅居的老年一族具有直接的治愈功能。而海南的旅居“空气房”的推出，通过旅居远离城市喧嚣、雾霾和拥堵，恢复家庭成员身心健康的新的消费和投资模式，满足他们潜藏于心的候鸟式与养生式的需求。

　　他告诉我一个例子，2014年时北京人老罗无意中在亲戚那儿听说海口富力红树湾有旅居“空气房”出售。第一次到海南澄迈来考察，一见倾心，订了一套洋房和一套别墅。第二年冬季他和爱人原本打算到红树湾来养生一个月，结果乐不思蜀，索性长期住下来。这两年来除了春节、中秋回下北京，一年中大部分时间都在红树湾，感受着海南的春、夏、秋、冬……

　　和自己生活了大半辈子的北京相比，老罗用了“世外桃源”来形容在海南的生活。他说海南的环境气候太适合“咱老年人”了。空气自不必说，当别的城市是PM2.5爆表，红树湾这儿是“负氧离子”爆表。老罗夫妇住惯了海南，一回到一年中大部分中、重度污染天的北京就格外不适。春节在老家期间，阿姨就出现了严重的皮肤过敏，这不，正月十五之后便回到了红树湾。

　　同时，他还为上海及大陆大中城市的中产及小康家庭、候鸟老人推出了高中端人群的两种服务。

　　第一种是为高端人群推出的是买旅居“空气房”。他的“旅居财富互联网+购房者”，能帮助旅居购房者实现一地置业，旅居全球。 另外，他开发出旅居交换宝，让购房者再次回到线上（Online）通过自己的旅居物业与其它地区的业主实现免费交换度假。这样旅居者可以一处购房，多处居住，可与旅居财富网体系下的五大度假胜地旅居产品持有者进行换住，如冬到海南养生，夏到山东避暑，春到云南养心，秋到巴马看景，或到贵阳养肺，轻松实现在全国的旅居“空气房”度假。    。

　　第二种是为中端人群办理投入少，回报多的旅租E卡通。

　　旅居财富网为城市家庭提供7天以上1年以内的中长期旅居度假产品，引导城市小康家庭在生态环境优良的度假目的地，通过中长期度假、疗养、放松等旅居方式，如旅居7天至半个月，可以让中年白领放下繁忙的工作，远离城市的拥堵，放慢生活的节奏，彻底放松紧绷的神经。旅居3个月，可以让候鸟度冬的上海老年人更健康长寿。

　　如在海南推出的旅居E租卡，3年有效期，4998元一张，可住21天。换算到周价为1600元左右，精品酒店的精装全配标房，有63平米，2室2厅1厨1卫2床，可供3--4人，两个家庭居住，核算下来，每天居住成在等于每个家庭120元一夜，而当地酒店平均价格在200元以上，高端酒店在500元左右。

　　三是海南旅居“空气房”，均按星级酒店标准精装修，全屋家电，家具，全装到位，居家生活用品，锅碗瓢盆，一应俱全，拎包入住即可。

　　四是如你购买了海南旅居“空气房”，是有产权，易变现，可进行自由买卖，交易或继承。这些房产在未来的5年内如大城市中的“学区房”一样有不断升值，增值的机会。

　　打造乡情家园文化牌

　　我们海南旅居“空气房”的运营理念是：旅居“家”文化，让身心回到家。即是以“家”文化为纽带，筑就新型社群，增加乡情亲情，重构社区文化圈。

　　出自曾子大家族后裔，中国曾子研究会常务理事，旅居财富网CE0曾晓成对我说，在中国，“家”（大家族）文化的传承很重要，在大家族的宗祠中能挂上牌的都是为国建功立业，光宗耀祖的前辈乡贤。而后代你一旦做了坏事，就会开除出族谱，这些前贤的榜样为子孙后代有一个精神感召之作用。

　　而现在这些以古村落为家族集聚和凝聚力的传统“家”文化，先是受到文革的冲击，改革开放后又随着中国乡镇的城市化进程而逐渐消失。

　　现在我们的老家是再也回不去了。这成了曾总的一块心结。“人言落日是天涯，望极天涯不见家。”多年前，我们怀揣梦想离开农村和小城镇进入大都市，经过打拼，我们“极天涯”却再也“望不见家”——老家成了“无人村”，而记忆中的那些乡村亲情加田园风光早已被“城镇化”所替代。

　　而对于生活在钢筋混凝土的都市丛林中的城里人来说，邻里关系是一种很重要的人际关系，可以说，有家庭就有邻里。但近些年，随着城市高楼的林立，邻里关系被一道道形形色色的防盗门锁淡了。“鸡犬之声相闻，老死不相往来。”传统的邻里关系遇到前所未有的挑战，这种邻里关系的“裂变”，也给家庭和社会带来一道道难题。

　　在曾晓成看来，要让人为之向住的“家”文化回归到新型的旅居社区中去，必须重构社区框架，玩出感情和交情。让旅居家园大家庭，其乐融融，重叙友情，让邻里关系更紧密，形成新的乡邻圈子，让乡情，亲情，友情在旅居海南的“空气房”社区中打造出新的一个乡情家园。

　　他们推出了“互联网+圈层营销”，让旅居生活将不再孤单。建立了旅居创富慧高端圈层俱乐部（O2O），在全国各地发展旅居生活顾问。他们的“旅居财富网+圈层”正是这一思路的呈现模式，通过互联网+家人朋友，全家上下在遥远的地方一起旅居“空气房”中度假，老人不寂寞，亲情更蔓延，圈层“家文化”互动，形成亲朋好友一起实现旅居健康生活。

　　如今他在海口红树湾旅居“空气房”社区中打造乡情家园文化牌，这里有一个100多户人家的上海奉贤老人社区，这100多户人家原住上海奉贤的一个小区，在上海雾霾越来越频繁、严重的当下，都争先恐后的举家南迁，旅居海南，上岛成为岛民，他们再也不想离开，而在新的小区内，这些上海奉贤人俨然一个小社会，大家能够在一起重叙昔日乡情，友情，亲情。

　　展望绿岛未来  前景看好

　　最后我问曾总如何看好旅居海南“空气房”的的未来？

　　他说，一是看好海南高层领导的“顶端设计”。这是因为热带海岛资源的独一无二、国家战略的支持；海南省政府保护碧海蓝天，绿水青山的决心。这些因素促使海南岛健康、积极、高效的迈向国际旅游岛。

　　海南岛的将来，会有这样一幅美景呢。正如海南省委书记罗保铭在全国人大会议分组会表态：今年政府工作报告首次将旅游产业作为拉动内需的重要产业整体写入报告，作出了“迎接正在兴起的大众旅游时代”的重要判断，对建设国际旅游岛、发展旅游业为龙头的现代服务业为主导产业的海南，对正在举全省之力发展全域旅游的海南真是天赐良机、正逢其时。

　　海南可以说是中国大众旅游时代蓬勃兴起的一个缩影和印证。近年来，海南省旅游人数和旅游收入连续保持两位数增长，以旅游业为龙头的现代服务业去年对经济增长的贡献率达62.1%，旅游业真正成了海南的‘看家’‘发家’产业。我们一定要把海南打造成中外游客向往的养生天堂！

　　在海南高层的“顶端没计”，巳把海南未来定位为三大目标：一是与全国同步全面建成小康社会、二是基本建成国际旅游岛、三是谱写美丽中国海南篇章。

　　三大愿景：努力将海南建设成为全省人民的幸福家园、中华民族的四季花园、中外游客的度假天堂。

　　海南全省现有1900多位百岁老人，长寿老人比例和长寿指数均居全国前列，是名副其实的长寿岛，更是康复、休闲、养生的好去处，要努力把海南打造成中外游客向往的养生天堂，唱响海南养生天堂医疗、康复、宜养、宜居的四部曲。

　　二是看好海南房地产的未来？

　　曾总讲，展望海南未来，从投资角度。房地产政策的收紧，商品住宅项目不再审批。2014年4月4日，三亚停建80平米以下小户型；2015年11月30日，海南停止审批60平米以下商品住宅；2016年2月22日，海南暂停商品住宅项目报建审批。

　　作为海南旅游房地产的排头兵，5年后的房价将直追北上广，每平米5万以上很正常，而海南真正符合“旅居”含义的度假社区，这里的房价可想而知。

　　三是在大众旅游时代的到来，旅居财富网要与时共进，在全国打造旅居“空气房”。

　　曾总说，旅居财富网互联网+，自2014年底正式落地以来，已广受城市家庭的欢迎，旅居创富慧已迅速覆盖了全国200多个地级市，形成了数十万旅居生活顾问规模。

　　从2013年起巳连续3年每年举办一次“国际旅居财富峰会”，“国际旅游地产专评委年会”。全国各地旅居“空气房”的布局在中国最美五大旅居目的地，都是建在具有交通便捷，依山观海，气候怡人，青山秀水，长寿福地的旅游胜地和养生天堂附近，如广西巴马，有四季如春，被称之为“地球上两片绿肺”之一的云南版纳，避暑胜地，蓬莱仙境的山东威海，中国洗肺胜地的贵州，。让旅居者远离城市喧嚣，既轻松度假又兼得养生，为追求家庭健康和幸福的大城市人，寻找最适合旅居生活的“空气房”及养生天堂。

　　旅居财富网互联网+，自2014年底正式落地以来，已广受城市家庭的欢迎，旅居创富慧已迅速覆盖了全国200多个地级市，形成了数十万旅居生活顾问规模。目前，旅居财富网已签约海南40个，山东青岛、威海、烟台、日照5个；云南丽江、大理、腾冲、西双版纳5个；广西北海5个，贵州3个等省市上百个旅居度假目的地，并逐步将签约版图扩展到全球。

（作者阿庄为文新集团资深记者，现为自由撰稿人）

　　作者简介：

　　庄元强，笔名阿庄。曾下过农场，当过工人。自1989年起从事新闻工作，现在上海报业集团《行报》社就职。小说、散文多次在《中国作家》、《萌芽》等刊物发表，多篇作品获得省级以上奖项。已有200多篇、100多万字的小说、散文等作品发表在各类报刊上。