近年，海南不断加大房地产开发结构调整力度，随着年初“两个暂停”政策的实施，海南旅游地产结构正在不断优化并正迎来升级转型期。

　　据悉，此次调控要求促进房地产业与旅游、文体、教育、健康、医疗等产业相融合，鼓励加快发展住房租赁市场，发展多元化的旅居度假产品，对海南楼市的供给侧改革与高端旅游地产项目的发展起到推进作用。

　　房地产开发企业一直对海南青睐有加，鲁能、富力、恒大、万达等一大批房企巨头早已进驻海南“跑马圈地”，一线海景土地资源日益紧俏。据海南省统计局统计数据显示，2016年1-2月，全省累计房屋销售面积为168.91万平方米，比上年同期增长53.1%，比全国平均增速高24.9个百分点；房屋销售额完成175.80亿元，比上年同期增加50.29亿元，增长40.1%。

　　“海南旅游地产火热的局面还将持续。在国家房地产利好政策的刺激下，随着海南国际旅游岛建设的逐步推进，使得海南的旅游度假竞争优势正在进一步增强。”分析人士指出。

　　另一方面，随着人们物质生活水平不断提高，海南房地产市场的投机性需求正减弱，购房者更多是趋于旅居度假的刚性需求。海南的开发商们普遍面临新考验：如何有针对性地满足业主的配套需求，在有更好的自然和建筑景观基础上，还要拥有完善的配套功能与第二居所体验。

　　旅居置业者需要一个可以结合休闲度假与生活居住的居所。因此，房企需要将自然资源、文化、商业等产业相互盘整进行升级，积极探索如何为前来旅居度假的居住者提供完善的配套硬件和舒适的生活方式。

　　海南的旅居置业者多为外来客，不会全年居住在海岛上，但即使只暂时生活几个月甚至几天，也要为居者营造最便利、舒适的生活环境，给他们一个真正的家，而生活配套在打造家的舒适度上具有决定作用。所以，海南房地产开发投资结构优化，而旅游地产则迎来升级转型期，只为越来越多的消费者提供更加优质的服务环境与生活配套设施。