财政部部长史耀斌表示：可以选择简易计税的方法征税。以前的优惠政策会平移到现在的房地产和二手房的增值税上。

　　财政部副部长史耀斌：原来在所有营业税上的优惠政策这次并入增值税改革以后继续延续，对于一些老合同和老项目继续实行政策的平转。

二手房交易税负

　　营改增后，个人二手房交易税负会不会增加？国家税务总局副局长汪康表示：保持基本稳定，过去我们在二手房的营业税政策和免税政策，这次营改增以后都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。

　　过去的5%时，如果房价是100万元的话，100万乘5%，交5万元的营业税；现在如果房价还是100万元的话，是100÷（1+5%）×5%=47600元，少交税2400元。相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。下一步，相关部门将启动增值税立法，继续完善增值税制度。

营改增后市场资源配置

　　此次营改增的扩围，实现了行业税负全链条的打通。消除以前的重复征税，将企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围后会降低企业的税基，实现经济结构优化。

　　财政部副部长史耀斌：所有的行业全部都进入到增值税的范畴之内，所以再没有重复征税的因素存在，而且由于所有的企业行业全部实行增值税，充分发挥了增值税作为一个良性税种的作用，它会有助于市场配置资源的配置作用得到充分发挥。

这几个行业有福了

　　生活服务业

　　汪康说，此次营改增受益最大的是生活服务业，过去营业税是5%，由于生活服务业中的中小企业基本都属于增值税小规模纳税人，改革后按3%的征收率实行简易征收，由5%降到3%，税负下降了40%。

　　建筑业

　　建筑业上游的材料设备和下游的不动产均可以抵扣，且大部分项目可按照简易计税方法计税，而跨地区项目按照一定比例在项目发生地预缴税款后，回机构所在地正常申报缴税。因此，全行业税负总体上不会增加。

　　房地产业

　　针对房地产业，江苏省国税局货物和劳务税处处长夏敏表示，虽然政策上安排房地产11%的税率，但因为允许抵扣范围扩大，如土建成本、配套成本、装修成本及土地出让金等都纳入了抵扣范围，“最终应该低于原来5%的税率”。

　　“土地价款允许抵扣的话，我们测算下来税率会从5%下降到3-3.5%左右”，一家房地产开发商高管对记者表示，“与同行业交流下来，大约平均会在3%左右。”

　　金融业

　　针对金融行业，江苏省财政厅税政处处长黄中茂对记者解释，“金融业优惠政策延续，税率虽从5%上升到6%，但增加了系统设备、水电费、不动产等进项抵扣，以及金融商品转让按照差额计税，最终测算发现总体税负反而会有一定程度的降低。”