房地产是中国经济的晴雨表，房地产出问题，中国经济肯定出问题。因为中国经济本质上就是房地产经济，我们被房地产绑架了，没有房地产就没有新中国。2016年，房价究竟会不会大涨？哪些城市的房价会大涨？

　　先说2016年中国经济大气候。受制于周期调整没有终结和房地产投资的低迷，2016年中国经济的总体温度仍然属于寒冬，而房地产是否稳定将成为中国经济的胜负手。

　　基于此，房地产去库存的政策力度将超乎想象，在帮助农民工买房的同时，政策“组合拳”还将包括首付回到20%，营业税、个税、契税的完全减免、政府回购、公积金扩容以及更大力度的财政补贴等。

　　也就是，横下一条心，一定要去库存。另外，2016年货币政策将会出现存款准备金率、利率、汇率“三率”齐降的罕见组合，明年的负利率是大概率，人民币贬值是大概率。在负利率的情况下，很少见到大城市的房价有下跌的。

　　同时，房地产的基本面仍然是房价高企，库存高企。这也意味着，不管明年的政策力度有多大（把房子直接送给农民这种极端情况除外），一些三四线城市的价格也是不可能大涨的。但“统一吃药”的结果，就会激发一二线以及一些热点城市的做多热情，推动这些城市房价的上涨，甚至大涨。

　　于此，结论就很简单了，房价上涨城市排名：

　　第1上涨梯队：

　　苏州、上海、杭州、厦门、三亚、南京、合肥、海口、兰州。这些城市的房价，明年大涨的概率极大。（尤其是海南省，近年来经济发展迅速，国家大力扶持外，因其特殊的自然坏境和气候让旅游地产被广泛看好）

　　第2上涨梯队：

　　北京、深圳、广州、福州、郑州、成都、温州、天津。北京之所以不可能大涨，是因为明年要严控人口，市政府要搬迁到通州，四环以内的人口明确要求下降；深圳2015年涨得太疯；广州因为周边城市群的形成，总体供应充足，大涨的条件不具备。

　　第3上涨梯队：

　　关注国家级城市圈，中心城市周边经济条件不错的中等城市。好了，就剧透这么多，买房时机一定要把握好哦！