最近楼市行情火热，不少朋友在后台说“欲使其灭亡，必先使其疯狂”，话虽不错，却始终带着一股别扭的感觉。“房地产周期几十上百年，你指望房地产崩盘？”

　　一、房价暴跌、大崩盘、大萧条

　　20世纪到现在100多年，大崩盘一个手掌就能数过来。大萧条、日本楼市崩盘、金融风暴，这些在每一个国家或地区都是几十年甚至上百年才来一次。

　　像日本那样一下子来个“失去的20年”，更是比较罕见的个案了。在你一生的时间里也许你因此暴富了，也许你因此破产了，但就算你想多经历都不会有更多机会。

　　二、泡沫破灭之前房价会连涨很多年

　　地球上还没有永远只涨不跌的房价，美国、日本、香港这些更成熟的房地产市场，在过去的100多年里，他们都无一例外的经历了大崩盘。不要觉得中国的房价连涨10几年是多么新鲜的事情，很多地方都出现过。拉长一点看，泡沫的破灭都是不可避免的。

　　但这些年来，我们总是过于强调崩盘的恐怖性，这太片面。大崩盘的确很恐怖，一夜之间全完了。但你看看那些地方，在崩盘之前，房价连续上涨了多少年？美国三次大牛市每次的跨度都是10年以上，日本是30个年头，香港是17个年头，中国从房改之后，除了2008年，也基本是17年一路上涨。

　　越激烈的崩盘，前面一定是越长时间的房价上涨。

　　三、预测泡沫是徒劳的

　　中国楼市从2002年起，就不断有专家告诫我们：楼市要崩盘了，不要买房。结果房价涨了10几年，崩盘还是没有等来，倒是自己离房子越来越远了。政府、经济学家谁也预测不到，挡不住商业大周期的突袭。

　　长远看泡沫迟早是会破的，就像长远看人总是会死的一样。如果你永远只坚持一种观点，一定是对的。比如，你每年都公开说一次：房价一定会跌的。看过去那些地方的房价史，一般最长也就30年吧，你一定会答对一次的。

　　四、害怕泡沫而不去买房，个人损失远大于躲过泡沫的收益

　　美国两次大崩盘 ，横跨了接近一个世纪。日本在大崩盘之前房价涨了30年。回头看，中国房改以来，也有18年了。你的人生，有几个18年？有几个30年？

　　为了等一个到现在都还没来的大崩盘，可能你要错过好几次机会。比如：2005年之前，2008年，2010年，在深圳，即便是你迟至2013年买一套四房，今天你也可能是一名千万富翁了。所以，这样的虚无缥缈的大崩盘，你根本没有必要老是想着它，它爱来不来。

　　五、房地产是储藏财富和抵抗通胀最好方式

　　看看美国、香港那些数据，香港房价在98年亚洲金融风暴之后依然创了新高。每一个国家的房地产在长期过程中，都会表现出上涨，期间会经历多次的小调整，但基本都是：涨起来很凶猛，跌起来一般般，最后来一个大泡泡收尾，再重新开始。

　　泡沫是很可怕，但最可怕的是，你因为担心那个不知道啥时候来的泡沫而选择了什么都不做。那么，即便泡沫崩溃了，你自信有钱去抄底吗？房地产至少还能跑赢通胀，但你只持有的现金却在时间的流逝中，全贬值了。

　　总之，中国的房价，一线城市的房价，不要指望它没有泡沫不崩盘。因为我们从来没有经历过崩盘，所以才会相信房价永远上涨的神话。但市场就是市场，不存在特殊。即便不断使用大规模的刺激手段，也不过是把泡沫发生的时间向后推延而已。我们最应该学习的，是如何面对泡沫!更多相关资讯，请登陆旅居财富网或下载APP——"旅居财富网"。