上海楼市新政出炉后，房贷细则也进一步明晰，其中，首套房贷款利率优惠的上限被划定为9折。

　　“第一套房利率优惠就不能大于9折，所以以后不会出现8.5折和更大的折扣，如果出现了更大的利率(优惠)，就违反了房地产新政的决议了。”建设银行上海市分行行长段超良在3月28日下午举行的沪上银行话开年活动上明确表示。

　　值得一提的是，这是上海银行业首次对外明确，首套房的房贷优惠利率为基本利率基础上打9折。

　　他同时表示，二套普通房的首付是五成，非普通房的首付是七成，贷款利率是在基本利率之上上浮10%，即1.1倍。

　　3月25日上午，上海市发布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，其中在房贷方面，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　当日下午，中国人民银行上海分行、上海银监局召开工作会议，联合发布《关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》(以下简称《通知》)，在差别化住房信贷政策、个人住房贷款管理、与房地产及中介机构合作及风险排查四个方面对辖内各商业银行进行指导。

　　针对首付贷审查，段超良表示，目前商业银行还是有一些手段的，主要是看资金划转，建行上海市分行会进一步严格首付资金的审查，确保不出现“首付贷”这样的现象。

　　在“3·25”新政发布会，上海银监局副局长蔡莹曾经承认，商业银行核查首付资金来源确实存在一定困难，涉及到个人的隐私，目前主要是提供付款的凭证和个人收入的证明，银监会会协调有关部门，为商业银行核查首付款提供条件。

　　“新政出台有利于市民也有利于银行，让房价不要涨得太快，让购成为可能。也让银行可以管控风险。”段超良表示。