前日还沉浸在全国各地房地产政策收紧的舆论浪潮中，27日一则“房价一晚涨10万”的话题不仅冲上了新浪微博实时热搜榜，还一度问鼎百度搜索风云榜，让原本以为会被不看好的楼市，再度沸腾了。

  新闻报道  

　　深圳工作的小夫妻看中了宝安的一套两房一厅，63平米业主开价290万元。当时候他们决定回家考虑一个晚上。然而，第二天业主要315万才卖。好说歹说之下300万成交。最终小夫妻发出了：“如果昨天不犹豫，我们等于多赚了10万，有种肠子悔青的感觉。”的感叹呐。

　　突然想到了另一个段子，似乎把买房人视作了房价暴涨的主推手：

  为何爆涨?  

　　​小明要买房了，找中介打听房价。第一家说，这个房子多好呀，180万卖给你!小明说，太贵啦，太贵啦。于是，去第二家问。

　　结果，同样的房子，变成了最低200万!第三家，250万……一家比一家高。无奈，回到第一家买吧。结果，第一家现在要300万了!小明奇怪：怎么问了一圈，房价涨这么多?中介说，别怪我，就是因为你问才涨起来的。

　　虽然是个段子，但其中的逻辑耐人寻味。迄今官方的解释，仍把需求释放作为房价上涨的主因。既有住房需求，也有心理需求。比如，你看到同事几年前买了房，现在赚了大钱，你眼不眼红?如果你有钱，正在犹豫要不要买，同事兴高采烈地跟你聊他把老房卖了，换了新房，你是不是会马上心动?

　　“供求关系决定房价”是亘古不变的真理　　

　　很多房产经纪人小伙伴其实经历的事情远比“房价一晚涨10万”的多得多，有的甚至碰到业主一夜涨价100万，还愉快成交的事情。于是发出了这样的感慨：

　　做房产这么久，发现一个规律：往往有魄力，不纠结立马定房子的客户最后不吃亏反而得利，越是纠结来纠结去，反复思考犹豫的客户，最后反而吃亏，占不到便宜!

　　买房子这是件大事，是得需要慎重考虑，但是凡事过犹不及，犹豫不决反而会失去很多机会!所以看准了，只要你有购买力，就果断买吧!谁也不能确定什么时候是低谷，房价永远昨天最便宜，献给每一位正在买房和打算买房的朋友!

　　可很多人看到这样的感悟和经验分享时，却总以为是房产经纪人为了卖出房子而编的“花言巧语”，可这世界上，就是有很多，听起来不可理喻，可事实却是如此的事情，回头想想，也是细思极恐。

　　小编再来换种更加容易理解的方式告诉你：买房再看看，再等等，再挑一挑是一种怎样的体验：

　　我说：你买吧。 你说：再看看!

　　我说：该买了。 你说：再等等!

　　我说：要涨了。 你说：还得降!

　　后来我不理你了，因为真的涨了!

　　你跑来问：我买哪便宜?

　　我说：都涨了!

　　你说：挑个便宜的!

　　我说：没有!

　　你说：挑个合适的!

　　我说：没有!

　　后来你买了!

　　你说：还行吧，就是太贵了!先买一个凑合住!

我们再来回顾一下

中国的房地产历史

看了请对号入座，别哭!

2008——房价2000/平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌!

2009——房价4000/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘!

2010——房价8000平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌!

2011——房价12000/平，你没有买房，你说国家要出台房产税!房价会跌!

2012——房价17000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了!

2013——房价21500/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了!

2014——房价28000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌!

2015——上海市内均价房价30000/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了，你还在等!

2016——钱还没攒够，一夜之间发现连购房的资格都没有了……

阻碍你买房的

其实一直不是房价，

而是你那颗犹豫不决的心!

　　你可以算一算，如果十年前你在上海或者北京买个一套房子，那么这套房产的升值收益肯定是远远大于你这十年的工资性收入。

　　十年后的今天，这些大都市住宅地产已沦为民生基本需求，投资时机已过。而雾霾环境污染的日益严重以及嘈杂的城市环境，也让更多中产家庭产生了短暂逃离的想法。在海南、云南、山东等旅游大省拥有一套远离雾霾、气候适宜，配套设施完善、确保家人身心健康的旅居度假房，日渐成为中国的许多家庭的梦想!

　　当休闲、度假、养老、治病的旅居逐渐成为主流，那么上述这些旅居城市的度假者人数呈爆发式的增长，你觉得那里的房价会不上涨吗?!鉴于这些房屋的稀缺性和投资性，它们就应该是你理想的具有较大升值空间、抵御通涨的利器。