在刚刚结束的两会上

李克强总理在政府工作报告中

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3次提及“房地产”

10次提及“住房”

并宣布

　　从5月1日起，全面实施营改增，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。

  何为“营改增”?  

　　以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税就是对于产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节。

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　　简单来说，就是一个产品100元，生产者销售时已经缴纳了相应的税金。购买者再次销售时卖出150元，那么他买来的时候100元相应的税金可以抵减，购买者只需要对增值的50元计算缴纳相应的税金。

  营改增将对我们产生的影响?  

1. 房价或涨!

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　　房地产业假如实行营改增后，到底会产生多大冲击?某种程度来看，开发商的成本将会上升，盈利空间有可能被挤压，一旦被积压，可能带来房价上涨!

  2. 企业买房潮到来!

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　　改革后不动产将可纳入增值税的抵扣范围，使企业税负只减不增。这意味着，未来将掀起一股企业买房潮。

　　——利好政策包围楼市，购房正当时!——　　

2016年救市政策环境

2016年2月15日

新出台政策首套商贷首付款降低至2成

二套商贷首付款降低至4成

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2016年2月17日

调整房地产契税营业税(首套、二套)

自2月21日起，公积金存款利率调制1.5%

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2016年3月5日

全面实施营改增，从2016年5月1日起，将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只增不减。

多项利好政策的实施

让楼市不断升温

多地甚至出现火爆抢购场面

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当前经济形势下

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