3月8日，财政部部长楼继伟说，个税改革方案已经上报国务院。楼部长提出，简单地提高起征点是不公平的。一个人的工资五千块钱可以过日子过得不错，如果还要养孩子，甚至还要有一个需要赡养的老人，就非常拮据。

　　他还表示，要把个人所得收入，做一个分类扣除，总共有11项。比如说个人职业发展、再教育的扣除，比如说基本生活的这一套住宅的按揭贷款利息要扣除，比如说抚养一个孩子的费用扣除。在谈到个税改革问题时，他说：“新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税。”

　　所谓房贷利息抵税，一般是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。对于老百姓来说，现行个税被喻为“工薪税”。数据显示，处于中坚力量的工薪阶层为个税贡献率达65%左右。

　　从最根本上来说，其实就是改税制。简而言之就是从按个人征税到按家庭征税。实际上，这个改革方向在前几年已经提出，只是因“条件不成熟”或者“技术问题难以解决”一再搁置。今年，楼继伟表示，机构预期2016年下半年部分方案将择机实施。

房贷利息抵个税 月供至少减两成

　　该政策最为利好的是购房群体。据测算，以个人扣除五险一金后的收入2万左右计算，如果购买一套房贷在150-200万左右的普通商品房，贷款100万，每个月的基准利率月供大约在6700元左右，其中大约2400元是利息。也就是个税可以降低2000多元相当于月供降低23%左右。

　　相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。个税改革综合计征有助于减轻低收入者税负，维护社会公平，使个税发挥调节收入差距的功用。2016年开春至今已经有多项优惠政策让人们兴奋不已。

　　1、降首付：2016年2月2日，央行发文：在不实施“限购”措施的城市，居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地向下浮动5个百分点。

　　2、降利息：从2015年以来，央行降息次数多达5次，下降幅度高达25.5%。

　　3、降契税：2月19日，财政部、国税总局发布关于调整房地产交易环节契税优惠政策的通知。

　　好政策让人心动，但卖房子毕竟是大事儿，很多人都坐等新政策出台，希望有新的优惠。可海南的楼盘现已开始纷纷调价。继最近三亚调价潮后，全岛楼市价格开始成为人们热切关注的话题。海口大多数楼盘价格保持平稳，澄迈楼盘也开始进入调价热，上调幅度均在200-500元/平左右。此外，有个别项目也在酝酿涨价当中。

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