受政策利好推动，楼市如此火爆！一位购房者这样表示：“如果现在不买，将来很可能要多付出10年的辛勤劳动。我同事去年6月份买了一套房，到现在涨了500万，你说这要是靠工作，需要多少年才可以赚得回来？你不买，你错过了，你再多奋斗30年，人生有几个30年？ ”

　　有人觉得，辛辛苦苦上班，还不如买一套房子。还有一部分人认为，随着城市环境污染严重，以及工作和生活压力的加重，就连每天吃的食品都难以保障卫生问题，天天呼吸着PM2.5还在锻炼着身体，还不如去环境优美的旅游大省投资购置旅居度假房。冬季避寒、夏季避暑，空置还可以出租，毕竟物以稀为贵。

　　这，似乎是很多购房者内心真实的写照。那么，楼市如此火爆原因到底是什么？

　　有观点认为，去年的中央经济工作会议提出化解房地产库存，紧接着国家出台了一系列“金融＋财税”的政策组合拳，各地方城市也密集出台了各种利好楼市的新政。2月19日，三部委出台调降契税的政策，再加上货币政策方面持续宽松，这些都在推动房地产市场的活跃。

　　但实际上，国家信息中心发布的今年首份地产报告指出，全国楼市库存消化需要4.4年。而一家市场研究机构的最新数据显示，截至2016年1月，一线城市住宅库存全部降至10个月以内，上海只够卖3.7个月，北京的消化周期为9.2个月，广州的数据显示为7.5个月；深圳的消化周期为8.7个月。

　　业内专家指出，高库存主要存在于二三线甚至三四线城市当中，北、上、广、深等一线城市并不存在高库存问题，反而是库存不足。库存不足的同时，一线城市的人口还呈现出流入的态势。一线城市的土地供应是相对有限的。所以，人多房少自然导致房价上涨。

　　投资建议：面对如此环境，购房者该怎么办？

　　旅居财富网小编认为：这取决于购房者的购房目的、财务能力等，对于自住型顾客来说，首次置业者要抓紧置业，改善型购房要缩短卖买的间隔周期，尽量避免房价处于上涨通道中因为交易周期的原因造成购买力缩水。

　　在支付能力范围内，关注自然环境、产品、地段、配套和社区服务等多方面，楼市可以发烧，理性不可发烧，量力而行、稳健前行总归是不错的。