三亚、上海、杭州、厦门、南京、合肥、海口。这些城市的房价，今年大涨的概率极大！近日，央行行长周小川说：“住房贷款应该有大力发展的空间”，这又为楼市添了一把柴！这把火究竟有多大，烧的有多猛烈，“燃烧吧，兄弟”也因此要汗颜！

　　今天，海南告急，杭州告急、广州告急，上海早已沦陷……就连此前一些去库存有问题的城市也烧了起来，在朋友圈到处是排队购房的场面，一些中介甚至惊呼电话被打爆，25小时不关机，排队等候去看推介会……究竟，这都是怎么了！

　　百人现场情绪大失控

　　2月27日，中国旅游地产第一平台“旅居财富网”携手海南富力红树湾在河南平顶山盛大开启。原来只邀请了60人，结果百名现场观众按捺不住激动的心情，争先恐后咨询工作人员如何购置海南的旅居度假房。现场观众一度出现情绪失控，纷纷表示向往空气好、生态好、环境好的名符其实的健康旅居社区。

　　此次“首付3万起”的优惠活动，受到现场观众强烈认同，开场后即签约10套，更有20多组意向客户计划下周登岛实地去购房。具有先天自然条件优势的旅游地产，带给人们视觉和精神双重享受以及健康品质生活，这对于稀缺性的旅居产品来说，越早拥有的人肯定是花钱最少、获利最多的那个人！

　　杭州：1000人抢388套房源！

　　二月的最后一个周末，绿城地铁杨柳郡388套房源加推入市，认筹量超过了1400组。此时，正值楼市春节后的回暖期，杨柳郡的一把火将节后的杭州市场热度推向了至高点。

　　面对1400多组的需求量，杨柳郡本次加推的388套房源俨然严重供不应求。开盘现场，主持人和工作人员讲得最多的一句话就是“不要急”！

　　裹着被子来的购房者

　　在开盘前的半夜，就吸引了近百位购房者连夜排队，而队伍中居然还有朋友裹着被子来，让不少业内人士大呼“大意了”！

　　与此同时，上海各区的交易中心依旧延续着上周的火爆情形，但不同的是这次队伍已经排到了马路上……

　　周末的人民广场，也成了开发商的战场，早上和中午都有看房班车，每车装满即走。这些车辆一天都要来回好几趟，而自行驾车前往的市民在该楼盘附近2公里内甚至找不到空位停车。

　　广州：半小时售罄！

　　其他各地也上演着抢房大战，此前开盘即时光的万科山景城，节后迫不及待地加推，开盘半小时就被抢光一楼盘500人到场、半小时售罄。

　　位于万博商务区内的大型综合体项目奥园国际中心，蓄客半年之久，终于在今天迎来公寓的首次开盘，截至今天（27日）中午，去化已近9成。

　　中国房地产的最后一顿晚餐？

　　当一个国家的房价开始高攀时，说明这个国家的经济即将盛极而衰。因为钱本身没有价值，钱只有流动起来才有价值；而当钱流动到房子这个环节时，就开始变成了钢筋混泥土，凝固了、流动不下去了。

　　此外，强拉杠杆产生的资产，无论是股市还是楼市，泡沫最终严重加剧贫富差异，财富进一步快速的向上集中。这将是中国房地产最后一次救市，也是中国房地产的最后一顿晚餐？

　　房价是高了还是低了？如何衡量？

　　中国房价的特别之处在于，它没有一条横坐标轴作为标尺。譬如菜市场的鸡蛋商品，我们却可以判定出是高是低。因为房子的供应——政府土地出让，不受市场控制；房子的消费——买房人口，去年投资多、今年投资少、明年投资又多了也不稳定发达国家因为人口稳定、投资渠道稳定、经济发展稳定，房价就是基本稳定的。

　　在中国，拿什么来衡量房价？

　　任何商品，都一定存在价格周期，有上涨周期，也有下跌周期。任何商品的降价周期都一定远远短于涨价周期。比如说，股票涨了10年，但下跌很可能只有1年，之后又会缓慢上涨。回忆一下，过去全国历次的经济危机是不是都在长期的经济繁荣之后。几年的危机相比漫长的繁荣，是相当短暂的。

　　今年还能买房吗？

　　面对可能出现的下降周期，可确实有刚需，该不该买房？中国房价的下降周期可能在5到10年。

　　第一种情况是：现在已经进入下降周期，没关系，很快下降周期就会过去，你可以买。

　　第二种情况是：现在还处于上涨周期，你也可以买，如果觉得还贷吃力，过几年可以卖掉又不会亏。

　　第三种情况是：你刚买到，就从上涨周期转入下降周期，但房贷利率并不高，国家不太可能大幅上调利率，所以你只要保证10年内收入稳定，安全度过下降周期，就可以买。

　　楼市出现了又一轮上涨态势，同时刚性需求和改善性需求持续释放，直接导致了消费者的购买意愿和预期增强，购房热情回升。而随着严重雾霾等城市环境问题日益加剧，在海南、云南等气候宜人，环境优美的旅游胜地购置旅游地产需求也越来越多，旅居度假无可厚非地将成为一种新的生活方式。