最近楼市又疯了，北上广一线城市房价在涨。这次的房价上涨是昙花一现，还是楼市变天？新年伊始，关于一线城市房价加速疯涨的消息，充斥着各渠道，甚至有房东惜售一天涨价三次！

　　2016年，房地产是否稳定将成为中国经济的胜负手。所以，房地产去库存的政策力度将超乎想象，在帮助农民工买房的同时，政策组合拳还将包括首付回到20%，营业税、个税、契税的完全减免、政府回购、公积金扩容以及更大力度的财政补贴等。

　　2月2日，央行出台了首套房的房贷政策，20%的首付政策重出江湖；2月17日，央行再次发布消息，上调职工住房公积金账户存款利率；2月19日又迎来了营业税、契税的减免。房地产市场已经告别短缺的情况下，政策带来的是结构性的机会。

　　这几个城市的房价将大涨

　　对于一线城市、重点城市以及未来人口流入的城市，现在肯定是买房的最佳时间窗口，至于投资其他城市的房地产，意义并不大。今年的房地产政策肯定比2015年宽松，刺激房地产是政策坚定的选择。

　　第一上涨梯队

　　三亚、上海、杭州、厦门、南京、合肥、海口。这些城市的房价，今年大涨的概率极大。

　　第二上涨梯队

　　北京、深圳、广州、福州、郑州、成都、温州、天津。北京之所以不可能大涨，是因为今年要严控人口，市政府要搬迁到通州，四环以内的人口明确要求下降；深圳2015年涨得太疯；广州因为周边城市群的形成，总体供应充足，大涨的条件不具备。

　　第三上涨梯队

　　关注国家级城市圈，中心城市周边经济条件不错的中等城市。

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