近日，海南省政府出台关于加强房地产市场调控的通知，实施双暂停。这让国内房地产利好政策新政频出的背景下，又猛添一把火！旺，太旺了！！腰包想不鼓起来，都很难！！！

　　1.优化调整产业结构，推动产城融合发展。深化户籍制度改革，提高户籍人口城镇化率，增加有效住房需求。建立购租并举的住房制度，扩大住房公积金制度覆盖范围，支持改善性住房需求。

　　2.对闲置土地严格依法处置，并暂停用于开发普通商品住宅。合理控制商品住宅增量，对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新建商品住宅项目规划报建审批。鼓励将尚未动工的商品住宅用地，调整为旅游地产、商业地产等经营性房地产用地，不再继续用于普通商品住宅开发。

　　3.通过货币直接补偿、政府购买安置、居民自主购买等方式，实施棚改货币化安置。各市县原则上停止新建公租房，要通过货币化方式予以保障。实物配租房源不足的市县，可以采取购买或长期租赁存量商品住宅等方式筹集公租房房源。

　　4.积极发展与国际旅游岛产业发展方向相符的房地产业，促进房地产业与旅游、文体、教育、健康、医疗等产业相融合、跨界发展，支持发展旅游地产、商业地产等经营性房地产。鼓励配套完善的高品质房地产产品，加快发展住房租赁市场，开展住房租赁专业化、规模化经营，鼓励房地产开发企业持有存量房源用于市场租赁，转型成为租赁型地产。

　　5.加强生态环境保护，完善基础设施和公共服务设施配套，加强市场监管和服务，强化小区物业管理，优化人居环境，提高房地产产品附加价值和亩产效益，实现价值和价格相匹配。打好海南“生态岛、健康岛、长寿岛”的品牌，提高海南知名度和美誉度，吸引省外居民到海南置业购房和生活居住。

　　海南“双停”政策，对海南楼市有什么影响呢？

　　海南房产成稀缺资源

　　“双暂停”的实施，必然减少海南楼市的供应量，使得现有房产的价值提升。

　　旅游地产成新贵

　　通知中，“支持发展旅游地产、商业地产等经营性房地产。”此次调控政策要求促进房地产业与旅游、文体、教育、健康、医疗等产业相融合，鼓励加快发展住房租赁市场，发展多元化的房地产产品，是在推动海南房地产向高端方向发展。与传统商业地产相比，旅游地产被不断提及升值潜力。

　　房地产业向好趋势不变

　　早些时候，海南省人民政府一纸印有【特急】的公文处理单的照片流出，迅速在朋友圈掀起了地产界热议，甚至网传海口某楼盘单价上涨几千元。

　　行业内人士普遍认为，此次出台的调控政策具有较强的针对性和民本性，围绕目前海南经济对房地产依赖程度较高、房地产产品结构单一化等实际情况做了调整引导，以深化户籍改革、棚改货币安置等政策来释放更多需求，充分发挥房地产业对其他产业的重要载体作用，形成房地产业与其他产业良性互动局面，促进全省经济社会持续健康发展。

　　2016央妈都颁布了哪些利好政策！

（购房机会年）

（219新政是神马？）

（时机不容错过）

（你真的要再等30年吗？）

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