核心提示： 

　　2015年第四季度上海楼市出现了又一轮上涨态势，同时刚性需求和改善性需求持续释放，直接导致了消费者的购买意愿和预期增强，购房热情回升。而随着严重雾霾等城市环境问题日益加剧，在海南、云南等气候宜人，环境优美的旅游胜地购置旅游地产的上海市民也越来越多。

　　2016年1月11日，上海财经大学与中国金融信息中心联合发布2015年年度和当年第四季度上海市社会经济指数系列。

  市民购房意愿创6年新高 

　　数据显示，2015年第四季度上海市消费者购房意愿指数大幅上升至65.9点，环比上升6.8点，同比上升14.1点，已经攀升至2009年三季度以来的最高点;购房预期指数73点，比上个季度提高6.9点，同比提高16.8点，也是2009年第三季度以来的最高点。

　　上述最新调查数据表明，2015年第四季度政策面频繁发送鼓励房地产市场发展信号，一线城市反响强烈，消费者的购买意愿已体现在第四季度的调查结果中：24.5%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比继续上升了3.2点，同比上升5.3点。

　　从房地产市场现状看，2015年第二季度以来房地产市场景气度逐月攀升，拉开了新一轮上涨态势。在经济下行压力加大的背景下，房地产有望重新发挥经济增长稳定器的作用。

  旅游地产已逐渐成为刚需 

　　据旅居财富网统计，随着严重雾霾等城市环境问题日益加剧，再加上房子车子已落实到位，可自由支配的财富的增多，在海南、云南等气候宜人，环境优美的旅游胜地购置旅游地产的上海市民已经越来越多。大家对于具有医疗性质和保健性质的环境质量优越的旅游地产度假物业也日益关注。旅居度假相对于观光旅游和专项旅游，它更加贴近人们的生活，无可厚非地将成为上海市民一种新的生活方式。

　　而占有先天自然条件优势的旅游地产，因能带给人们视觉和精神双重享受以及健康、品质生活，近几年需求量一直呈上升的趋势。既然迟早要买，那么从成本上考虑，对于稀缺性商品，早有的人肯定是花钱最少的那个人!