房产证有你名字，不等于房子就是你的。我们知道房产证上的署名很重要，因为房产证上有名字，就感觉这个房子有自己的一份，但是，房产证上有你名字了，房子就真的是你的了？旅居财富网小编带你一起来看看，这究竟是怎么回事。

　　在绝大多数的购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份。其实，并不是这样的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。

　　房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

　　看到这里，或许有些人不免担心房产证没有我的名字怎么办？旅居财富网小编告诉你，就算房产证上没你的名，也有你的份。从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭。

　　但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。

　　最后，旅居财富网小编告诉你：房产证上署名越多，缴的税款也越多。房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多，如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。如果你还想获悉更多资讯，不妨登陆旅居财富网。