据旅居创富慧小编近日获悉，为促进房地产业转型发展，根据海南省政府第4次常务会议精神，就严格控制小户型商品住宅审批问题，海南省住房和城乡建设厅发布了《关于严格控制小户型商品住宅审批问题的通知》。通知如下：

　　结合目前海南省各类小户型商品住宅库存质量、商品住宅与保障性住房套型建筑面积控制标准比较、企业调研情况、三亚已实施实践情况等因素综合考虑，将全省小户型商品住宅套型建筑面积控制标准线化定为60平方米。

　　各市县自本通知印发之日起，停止批准套型建筑面积在60平方米以下(含60平方米)的商品住宅建设。各市县在执行过程中可结合当地实际，制定高于60平方米的商品住宅套型建筑面积控制标准。上述商品住宅不包括保障性住房，以及产权式酒店、酒店式公寓等经营性房地产。

　　各市县在本通知发之日前，已批准商品住宅项目建设工程规划许可的，可按照原建设规划许可的商品住宅套型建筑面积继续实施。

　　据了解，目前海南房地产企业均以开发小户型度假型产品为主，八成以上被岛外居民购买，用于投资、养老以及度假。岛外购房者对于低总价的小户型情有独钟。

　　有业内人士认为，小户型“停建令”有可能将加快楼市去库存化速度，促使一些真正想来海南养老的人群有冲动购房欲望。

　　也有政府人士表示，房地产要转型，目前各市县最先做的就是加快房地产产品结构调整，增加经营性房地产比重，逐步降低普通商品住宅开发比例，改变以住宅为主导的单一房地产产品结构，全面提升房地产产品品质，实现产品附加价值最大化。

　　针对此通知，据业内表示，主要针对新报建项目，真正落实有待时日。

　　那些还在犹豫是否在要海南购买旅居度假房的人们，再不下手，小面积可就都没了!

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