在前不久刚刚落幕的2015北京秋季房展会上，小编有一个意外的发现：考虑在海南等地购买养老度假房的北京人明显增多了。而据北京房展组委会相关人士透露，这部分北京人更偏爱中小户型，预算大多在70万元至80万元。

 海南养老度假房受热捧

　　小编发现，与以往不同，在本次房展上，考虑购买外地养老度假项目的北京人明显增多。

　　年近六旬的张大爷与李大妈希望在海南买套房。李大妈说，“北京冬天太冷了，而海南那时候正是气候最好的时候，对老人身体有好处，我们打算在海南买个小户型过冬。”张大爷的如意算盘打得更响，“平时不住的时候可以把房子租出去，这样每年还能收些租金。”

　　同样有在海南买房计划的王先生表示，“我打算在海南给父母买套房子养老，想订了一套两居室的。”

　　北京房展会组委会秘书长郑向东表示，“由于北京限购没有完全取消，且房价很高，部分北京人开始转移到外地投资购房，选择的主要是海南、云南、贵州等地的养老度假房产，偏爱总价在七八十万的中小户型。”

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　　对于考虑在非居住地购买旅游地产的人来说，首先得选对楼盘，这其实也是一个考察开发商的资质的过程。品牌开发商对客户的承诺诚信度比较高，兑现起来不会出现什么问题。

　　其次，旅游地产通常情况下房屋利用率不算高，这就给房屋日常看护带来很大麻烦，也对当地物业管理提出了很高要求。如果碰上不是很负责任的物业公司，平时房屋租赁也未必顺畅。

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 陵水·富力湾

　　Y区公寓：50-90㎡1房至2房，预售均价12000-14000元/平米，总价约60-110万

　　附带2000元/平米的豪华装修，并且赠送超大面积的阳台+入户花园

　　“富力湾”地处大三亚经济圈，属于热带与亚热带滨海地带交汇处。在这里，远离三亚旅游旺季时的城区与景区的拥堵不堪，又丝毫没有三亚夏季的炎热高温。而且，高速、高铁、航空、航海，四位一体的交通便捷性，让你40分钟到达三亚市中心，20分钟到达三亚机场!

　　清晨，漫步于4.2公里的海滩上，感受大海朝霞所赋予的生命活力。

　　上午，乘游艇出海，在甲板上领略海天间的美。

　　下午，半山观海会所品茗，精英业主们相约于滨海度假顶级圈层人文。

　　傍晚，伴有涛声繁星灯火之美的沙滩篝火晚会，美酒与烧烤会将浪漫呈现。

　　深夜，躺在床上也能赏到海上夜捕的灯火。明天，餐桌上将摆满生猛海鲜。

　　富力湾的4.2公里纯美私享海岸，让您户户观海、三面环山;绝美热带风情中央园林，令您徜徉其中，流连忘返。每时每刻大口呼吸的，皆是这里的纯净和新鲜。

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　　沙滩车、水上摩托，与大海互动，乐趣无穷。5500平休闲运动会馆，篮球场、羽毛球场、乒乓球场、网球场应有尽有，随时随地，和朋友来一次大汗淋漓的对局。

　　健身美体会所、品牌SPA中心、露天瑜伽、无边际海景泳池……影院、棋牌室、书报室等，全家上下尽享其乐。

　　烛光晚宴、咖啡厅、顶级游艇码头、海滩俱乐部、沙滩酒吧、五星级万豪酒店、私人宴会厅，财富层聚首，高端定制，尽显人生恢弘气度。

 澄迈·红树湾

　　洋房：面积52㎡-129㎡，均价7800/㎡，含1800元/㎡精装修

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　　在“红树湾”旅居度假亦或是养生养老，你都能感受到四季如春的美妙!红树湾拥有人体最适宜的年均23.7℃，以及提高机体免疫能力的富硒农产品和2500亩珍稀红树林湿地，其12000个/cm³负氧离子含量具有净化血液，促进新陈代谢，调节内分泌，缓和紧张情绪等功效，对高血压、呼吸系统疾病具有缓解和治愈的神奇作用!

　　富力红树湾项目投资总额150个亿，力造旅居生活全方位的综合配套设施，从吃、穿、住、行等方面充分满足了购买旅居度假房的业主们，在社区内的各种需求。

 后海温泉小镇

　　63m²、82m²、88m²折后均价6400元/m²

　　一次性付款76折，现场全款再享99折

　　分期付款78折，购房后首月内付清再享99折

　　后海温泉小镇毗邻国家4A级盈滨半岛旅游度假区，坐镇海口市西海岸中心位置，地处未来综合交通枢纽区域。国家5A级景区世界最大观澜湖高尔夫球会，国家4A级景区火山口地质公园、千年古寺永庆寺等休闲配套环伺而立，地下千米深处温泉搬引入户，一户一泉的格局和大型温泉会所与架空层泛会所为业主重塑身心。配套生活与交通便捷成为旅游、人文、交通三重价值的汇聚地，是您旅居度假、养生养老和投资增益的最佳选择!

 三亚·山湖湾——买得起的三亚旅居生活!

　　52m²、69m²、82m²,折后均价14000元/m²

　　全款9折，按揭96折，送2500元/m²精装，得房率百分百

　　在影视剧中感受过的三亚魅力，在旅游路线中体验过的三亚生活，现在你可以拥有!位处三亚的双大·山湖湾旅居度假社区现面向全球推出超高性价比房源，距三亚市中心仅5分钟距离而不到三亚市中心一半的房价，以及近100%的得房率让它成为三亚旅居购房的明星首选。位处三亚政务新区的山湖湾没有三亚的拥堵，是海南唯一坐拥繁华而独享清幽的旅居社区。购置山湖湾旅居房，必定出租无忧、涨势无限。

 保亭·野奢世界——热带雨林的“野”味!

　　58-88㎡精装温泉公寓，总价30万元起，单价5500元起;

　　一次性付款92折，分期、贷款98折，送五年物业费。

　　野奢世界，位于最适宜度假的北纬18°以南保亭县，其森林覆盖率为85%，空气中负氧离子含量高达8000到12000个/cm3，被誉为“海南绿肺之心”。项目总占地面积2000亩，含1500亩景区，以神秘雨林环境为依托，在遍地海景的海南极为稀缺。项目得房率近100%，均价仅为三亚的1/4，并赠送前5年物业管理费，性价比超高。这里年均气温24℃、年降雨量充沛，可谓“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”，加上源自地心野生温泉的浸润，对您的健康养生、旅居养老十分有意。

 博鳌·金湾

　　(1)55-152㎡ 一线精装海景公馆65万/套起(特价房);起价16000元/平米，均价22000元/平米,含6000/平米的软豪华装修,拎包入住!

　　(2)幸福海 45、65、95㎡ 精装洋房 45万起;起价10000元/平米，均价约12000/平米,含3000/平米的精装。

　　(3)200㎡ 独栋独院海墅310万/套起!

　　博鳌金湾，总占地2600亩，项目总户数18000户，总建筑面积达171万平方米。公寓，洋房，别墅产品齐全，博鳌体量最大的楼盘。是中国旅居健康生活引领者——旅居财富网签约的博鳌首个健康养生度假特区!凭借旅居财富网独有的“旅居购房-旅居出租-旅居交换”一体化服务优势，颠覆传统旅游地产开发、经营模式，全方位保障旅游地产业主购买后房源的保值、增值，成为全国各地客户追捧的焦点!

　　金湾项目内建80万㎡的东南亚风情园林，绿化率高达54%!区域环境全亚洲独一无二，天然形成2.2公里优质海岸线，可以与马尔代夫沙滩相媲美。同时，金湾也是博鳌在建体量最大的精品楼盘之一，特聘美国最大房地产公司普尔蒂公司原总裁约翰·爱斯·盖勒格先生作为总顾问，世邦魏理仕担任物业管理顾问，由多个国际著名设计团队共同主笔联合打造顶级规划、园林、配套、服务的世界级度假养生湾区 。

 平海·逸龙湾

　　主推房源：66m²、78m²、82m²;

　　均价14000元/m²;

　　2000元以上/m²精装修标准交付;

　　平海·逸龙湾是旅居财富网在海南文昌签约的首个旅居度假项目，依托旅居财富网平台从购房到出租、交换的“业主财富保障体系”，让客户购买之后舒适度假的同时，轻松获取房屋出租收益，并通过旅居交换实现一地置业、全球免费旅居，是目前整个海南文昌市场唯一有效确保业主财富增值的项目。

　　平海逸龙湾位据文昌市高隆湾城市湾区中央，依托390亩磅礴版图，以前所未有的恢弘手笔，将海景公寓、酒店式公寓、别墅、五星级酒店、商业中心、海岸泳池、中心花园、进海栈桥、游艇码头等，逐一典藏。项目总建筑面积39万平方米，容积率低于1.5，绿化率大于50%，楼间距最宽达90余米，配套中国最长进海游艇栈桥，让业主们畅享碧海蓝天的缤纷魅力!

 海南海东方

　　起价7200元/㎡;均价8800元/㎡

　　海南·海东方是热带最便宜的一线海景精装现房，房价只有三亚1/3，该项目位于世界级黄金度假湾区北纬18°之上，空气中的负氧离子含量是世界清新空气标准的3倍，成为我国空气质量最好的地方;这里气候干爽而又不潮湿，优良的富硒食物与长寿适居环境，以及动感十足的海浪形建筑外观巧妙的融合沙滩、大海、公园等景观于一身，打造出海南省第一海滩公园旅居度假社区。

 万宁·神州半岛

　　公寓：星月海岸，一房一厅90m²，折后总价80-90万左右，装修标准2500元/m²;

　　别墅：林屿墅，三室两厅四卫一露台124-152m²(地上两层独栋)，折后260-340万元起，装修标准5000元/m²;

　　中信泰富集团200亿元鸿篇钜作14平方公里的海南私属半岛——神州半岛位于北纬18°，年平均温度24℃。项目规划用地总面积为2.7万亩，建筑面积 406万平方米，容积率仅0.3。岛上生态植被近千种，负氧离子含量超高且PM2.5数值常年低于15，夏季凉爽清新，冬季温暖如春，全年气候舒适怡人，是消暑避寒的不可多得之地。

　　360万平米超大住宅组团、10万平米滨海商业、11个主题公园与广场、10座度假酒店群、6大主题俱乐部、3所特色学院和1个小镇中心、成为海南高端人士私属奢游旅居度假区。

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