最近，有多家房地产企业对外公布了2015年的业绩预告，但是多数成绩不够理想。公布业绩预告的近50家房企中，17家企业实现预增、略增或扭亏，而另外的房地产企业预计亏损。旅居财富网小编发现，在亏损的房地产企业中，以三、四线城市的中小房企面临着较大的库存压力，项目去化速度缓慢。
　　2015年楼市成交分化明显，这影响了很多企业全年销售任务的完成进度。本月已经进入三季度的业绩披露期，上市房地产公司的业绩预告也随之密集起来。截至10月14日，属于申万一级行业的144家房地产上市公司中已有44家公布了三季报业绩预告。其中预增10家、略增2家、扭亏3家，尚无公司预报业绩续盈。除去业绩不确定的两家公司，有26家房企报忧，这其中更是有11家首次出现亏损，首亏公司数量明显上升。
　　中小房企出现净利润的下降，甚至亏损，在最近两年的市场环境下是可以预期的，由于一线城市土地价格逐渐高昂，中小型房企大多被挤压到了三四五线城市，就算有了政策的刺激拉动，这些区域仍受困于高库存及需求量的限制，成交仍处于低迷的现状，单纯依靠降价并不能解决去化压力和资金回笼的问题。
　　在报忧房企数多过预喜的背景下，作为房地产行业的领军企业却表现得非常完美。在行业优胜劣汰之际，万科以其品牌优势将能获取更多商机。万科在盈利改善的同时，其物业服务、物流地产、出租公寓等多元化业务的拓展也有助于自身估值的提升。