住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行近日发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%，新规自昨日起执行。

　　在上周放松“限外令”后，本周二套房公积金贷款首付又下调，政策频频放宽，对下一步楼市走向有何影响？贷款首付下调，意味着购房门槛的降低。10%的门槛下降，再加上各地市场目前库存压力，不要低估救市政策的力度，市场越差，救市的政策出台会越频繁。房地产作为经济引擎的作用越来越大。

　　在海南买旅游地产，该不该出手了？新政的出台，对于想在海南置业的购房者而言，最纠结的莫过于现在出手是否合适？从绝对价值来说，新政降低了房市的准入门槛，后期的贷款溢值弥补，这也会直接增加银行方面的信贷压力。这样一来，该不该买房还得视具体情况而定。

　　对于旅居刚需一族而言，当来海南休闲、度假、养老、治病逐渐成为主流。９月份是传统楼市的旺季，加上新政降低了首付的门槛，现在可以说是一个不错的时机。海南的房地产市场再过五年以后，度假者的比例的会一年一年的增加，当度假者的比例在达到一定比例的时候，海南的房价就上涨，买涨不买跌，房子投资的价值就起来了！

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