对中国人而言，坐拥美国房产被视作“美国梦”的一部分，但“美国梦”真的那么好实现吗?实现之后还像看上去那么美吗?

  美国房不便宜  

    买房在美国并不是一件容易的事。除了中介，美国买房必须请律师，各项收费加起来就有好几千美元。当地政府自然不会放过这个收钱的机会，税务服务费、贷款税加起来又是两三千美元。据统计购房者需缴纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等，占房价的3%至5%。学区房向来都是开发商的卖点，通常好学区、房价高的地方房产税也高，最高的地区可以达到3%。

  对于不在美国工作的外国人来说，除非在美国银行有巨额投资存款或用已有房屋做抵押贷款，否则只能用全款买房。所以说，美国房不便宜。

  投资不赚钱  

    在美国炒房的成本很高。在美国，购房后不允许让房屋空置，否则业主会被要求缴纳费用雇用代理公司管理，而代理公司要收取至少3%的租金手续费。因此，地产商只有确认购房者本人入住后，才会办理产权出售手续。业主也只能在入住一段时间后才可以出租或再卖，一般是一至两年。某移民投资公司总经理总结认为：“到美国买楼的中国人，应该说赚的少，亏的多，七成亏了。”

   移民不容易

  据《2012年中国购房者海外购房趋势报告》，43%的受调查者海外置业的主要目的是移民。许多中国买家也正是通过美国政府的EB-5投资移民项目购买房产，该项目被认为是拿到绿卡的快捷途径。但一般要求投资人必须要亲自管理投资项目，并且直接创造10个就业机会。假如投资项目失败或者无法证明自己的项目直接或者间接提供了10个工作机会，绿卡也就和投资一起鸡飞蛋打了。

  买房养不起

  如果说买房贵，那么你不会想想买房后的费用会更贵，简直就是无底洞。美国真正恐怖的还是后续的房产税、物业费、房屋保险、庭院维护与房屋保养费及其他隐形成本。

  在美国真是买房容易养房难。当年宋美龄女士居住在中央公园边上的Penthouse，价值约为七八千万美元，每年要缴纳200多万美元的房产税，这样的豪宅就是白送给普通人也住不起。

    而对于普通人来说，养房也不是件简单的事。加州是华人最喜爱的购房区域，有12%在美国买房的华人都落户加州。以一套典型独立屋举例，房价取加州房产中位数50万美金，按房产税税率为2% 计算，每年仅为该房屋缴纳的房产税就有1万美金。这样的房子，你还会买吗？

  生活不快乐

  通过打拼穿越大洋来到另外一个世界，很多人坦言感觉不适应，工作也很难找，更想念家乡的朋友亲人和美食。因为语言和文化障碍，许多来美的新移民无法及时了解相关规则及法律，结果造成经济损失。王先生住在尔湾附近，从尔湾到洛杉矶有一段收费路程，因为看不懂路标，没有按时缴费，结果收到很多张罚单。本来缴费只需要2美元，却因为没有缴费，致使每张罚单要交50到60美元。

  在国内生活了大半辈子，老了老了却还要到美国过着“好山好水好寂寞的生活”。不会开车、不懂英文、老人活动中心有限，这样的房产适合旅居，适合养老吗？