其中,最受关注的当然是国务院总理李克强,他在出席与世界经济论坛国际工商理事会代表对话会时表示,中国房地产市场的刚性需求是长期的,并将带动国内相关行业和产品供给,房地产市场在一段时期内出现调整也是正常的。
会上,李克强指出,中国的城镇化正在稳步推进,潜力巨大。中国政府将加大城市棚户区和城市危房改造力度,保障困难群众的基本住房需求,最终实现全体人民住有所居。
而央行的行长周小川也表示:“中国很大,城市很多,各个城市的楼市表现可能会不尽相同,有些地方供给过剩,有些城市需求过高,总体而言中国房地产市场正在进行周期性调整,但并没有出现全国范围的问题,因此央行大体上保持了货币政策的稳定。”
对于中国房地产市场,国际货币基金组织副总裁朱民对此也表达了相对乐观的判断,他表示,中国房地产业在调整虽然会拉低GDP增速,但却有利于风险的化解,而且长期而言,中国房地产发展需求潜力是很大的。
而对于高房价的问题,朱民则认为,中国的房价收入比,不亚于纽约的水平,所以从这个意义上来说中国的房价过高。解决此问题必须要促使房价与居民购买力衔接,如此才能使得潜在的需求变成有效需求。
李克强、周小川、朱民等在达沃斯上的发言,将让作出以上判断的人更加有信心。但在房地产开发商之中,也有一些较为悲观的声音。SOHO中国CEO张欣在达沃斯的一场分论坛上就表示,现在房地产市场已经陷入了低谷,没有什么人会投钱进入这个产业了。
旅居财富网也就此认为,中国市场化引领房地产升值的时代已经接近尾声,以前曾经买地建楼的商人,现在都转去了投资消费一方。绿地、万达、恒大等千亿房企确实出现大规模进行“非地产”投资的趋势,如万科等大量房企也将转型列入其今年的主要任务之一。