目前，综合、住宅、工业地价环比增速略有上升，商服地价环比增速则持续放缓。综合、商服、住宅地价同比增速持续放缓，工业地价同比增速温和上升。房地产调控的行政管制手段大范围退出，“限购、限贷”放松，市场短期企稳趋势显现，市场化改革加速，着眼“新常态”多重政策导向发力，土地市场分化明显，住宅地价持续调整。

　　去年四季度，全国有40多个城市取消“限购”政策，尤其是9月底住房贷款新政实施，市场回暖预期有所加强。三部委出台关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知，有效支持了自住性需求释放。

　　而央行降息，对房地产供需双向利好，多重政策叠加效应增强，房地产市场出现短期企稳迹象，行业基本面调整放缓。“受制于政策刺激力度和个人购买能力，加之前两年出让住宅用地项目集中入市，供销矛盾依然突出，市场并未见明显改善，楼市新政效应未及预期，对土地市场传导有限。

　　中央经济工作会议连续第二年未直接提及房地产调控，而对土地制度改革、区域经济建设和保障民生等方面进行阐述，表明中央政府对房地产业角色定位发生重要转变。

　　旅居财富网分析认为，在不动产登记实施，房地产税立法研究推进，新型城镇化建设加速，棚户区改造和共有产权房推行的背景下，更加注重发挥房地产市场在稳定经济、产业结构调整中的重要作用，房地产调控中“分类指导、精准调控”成为重要手段，去行政化、市场化和长效化趋势稳定推进。