自去年11月央行降息75天后，今年2月4日晚间，中国人民银行宣布，从2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次降准释放的资金将达到6000亿-7000亿元。从过往历史看，降准与降息是房地产发展的推进剂。

　　而指出，如今的银行业已经提高了对房地产的风险意识，对于一二线城市以及大企业来说，流动性资金肯定是利好;三四线城市是重灾区，降准利好有限，这将进一步使得房地产市场出现区域分化现象。

　　而根据国家统计局数据，2013年末全国有房地产开发经营企业13.2万个，比2008年增加50.3%。“现在城市的常住人口，按照城镇化53.7%测算，大概在6.5亿-7亿之间。”朱中一介绍，也就是说，每5000个常住人口就有一个房地产开发企业，企业数量过于庞大，房企间的兼并重组也是个方向。

　　旅游地产专家评审委员会副主任、中国房地产业协会名誉副会长朱中一就此判断认为，大企业的集中度越来越高，中小企业仍将面临资金难题，企业优胜劣汰的步伐也将会加快。而分从区域来看，2015年，一二线城市的房地产市场可能会企稳，但三四线城市并没有把握。