从房地产住房消费来看，2014年老百姓购买住房的数量比2013年下降了7%-8%，如果在2015年能够在2014年的基础上不再继续下滑，保持2014年的状态，甚至有所回升，是否意味着住房消费就基本稳定下来了，就是投资增长不至于出现大幅度下滑，整个市场平稳下来了，这是属于市场靴子落地的过程。
而从销售情况来看，一、二线城市可能会企稳，三四线城市没有把握。那么大的库存量怎么消化?企业的资金越来越紧张怎么办?今年三、四线城市，尤其是中小企业， 优胜劣汰的步伐会加快。此外，一些新的业态和一些有潜力的企业还是有机会的，比如住宅市场上的新业态，旅游地产、养老地产。
中国的城镇化正在进行，市场需求还是有的。一些企业需要调整布局，企业的结构调整中，有一些业态也在调整，产品也在调整，去年比较强调的是刚需，现在改善性需求的比例会比较大，因此， 房地产企业还有文章可以做，甚至还可有较大的文章可做。
展望今后一段时间，从全国范围来讲，房价有一定幅度的回落，但房价从来不是全国性的特征，而是区域性的特征。现在的库存很大，待售面积已经达到16亿平方米，特别是那些中小城市，前几年拼命拿地，没有规划的中小城市库存量非常大，所以2015年，甚至2016年是消化库存的一年，这些城市房地产要想起来不太容易。
旅游地产专家评审委员会副会长、中国房地产业协会名誉副会长朱中一认为金融决定市场的冷热，所以金融政策对房地产的作用太大了，如果货币政策相对宽松些，真正把首套房利率进一步降下来，房地产回升回暖，对稳定住房消费更有用。所以更大的希望是寄托在货币政策，金融环境的变化上。
