从土地市场行情来看，房企拿地热情依然高涨，高溢价率土地频频入市。

　　在武汉市土地市场的收官之战中，8宗地块拍出28.65亿元，有3宗土地 更是出现久违的激烈竞拍;当代置业以总价17.35亿元摘下上海闵行区两幅地块，楼板价高达18777元/平方米，溢价率95.6%，同比2014年周边 拿地价格高出近四成……

　　而新开盘项目直接高出区域均价等方式是许多房企目前采用的涨价策。此外，还有不少楼盘，采用缩小或者取消促销优惠折扣力度等方式变相微涨房价。

　　如杭州圣奥绿城运河宸园，该项目1月份加推每平米上涨600元-700 元，由于项目处于优势地段，且周围新盘稀缺，加推当天去化即7成;再如深圳新开项目中海锦城等开盘即高出周边项目约15%，新开盘后也很快售罄。

　　旅居财富网就此提示，购房者不应该从简单的房价指数来评估购房支付成本。由于住宅交易数据具有滞后性，房价同比增长值目前尚未步入上升通道。但从目前整个物价上涨，土地价格上涨等态势看，组成房屋价格的要素也处于上升通道，因此欲购买房产者应对市场提前洞悉行情。