近年来，旅游地产投资热逐渐加剧了市场竞争，而激烈的市场竞争也加快了旅游地产的转型和细分。消费者不再仅仅满足于“面朝大海，春暖花开”的生活，因为当理想真的化为现实时，人们才发觉有更高一级的精神需求。因此，很多创意文化地产项目逐渐兴起。

　　旅游地产项目不仅对自然环境和旅游资源的要求都更为严格，更重要的是旅游地产应该卖的是一种生活，推荐一种生活方式，这与现在消费者日益增长的休闲度假需求是相契合的。人们对精神文化方面的消费需求已经被推升到新高度，只有将文化元素更多地注入旅游地产，才能进一步聚拢人气，得到购房者认可。

　　旅游业的发展离不开特色，在城镇化发展过程中，旅游地产的建设更离不开特色。这就要求深入发掘当地的民族文化、民俗文化，结合当地的风土人情，让人们在享受舒适环境的同时，还能体会到特色文化带来的精神愉悦。让走马观花式的旅游变成静心凝望的享受，感受休闲式的慢生活带来的乐趣，旅游地产就是其中的催化剂。

　　旅游地产已经过了 “出卖资源”的时代，旅居财富网分析认为，开发旅游地产的企业要想获得长久发展，还得靠创意、文化、设施条件等方面的竞争，而文化内涵的充实是其核心主题。这就需要你要有更深的文化底蕴，但卖文化比卖资源更难。