根据旅居财富网调查数据显示，购房者来海南置业的主要目的是为了度假养老，影响其购买房产的主要因素还是价格为主，其次是气候，然后房子基本上会选择住宅，像普通的商品住宅。这些购买者里边基本上是中老年的客户为主，会购买一些比较低总价的小户型，近一半的岛外的购房者比较喜欢海景房。

　　我们中国的中产阶层的崛起，使传统观光向度假进而旅居的转变，这个转变会为海南旅游地产市场带来很大的驱动力，从以前比较单一的投资客，过渡到现在的以京津地区、东北地区、西南、江浙、西北地区慢慢的扩散到全国各地，遍地开花。未来可能是随着西线的开发，西线将会成为海南一个新的旅居目的地。

　　目前为止，三亚和海口是市场上最受欢迎的两个地方，其次是琼海、澄迈、万宁、陵水、文昌，总结起来，主要集中在海南岛的东线，也是海南开发比较早的地方。中部相对来说是份额比较低的，不过以后随着发展，份额应该会有所上升。

　　三亚旅游地产已经趋于理性，相对比较稳定，主要原因是在未来的规划里边，这两个镇会成为三亚主城区的一个部分，几个重点发展的方向会沿着天涯、保亭、凤凰、高峰、五指山、东线高速、三亚湾沿海的发展，重点发展几个辅助镇是海棠湾镇、高峰镇、育才镇、天涯镇跟崖城镇，这五个城镇会成为三亚主市区的卫星城。

　　而海南的东部主要是沿着海岸线发展，重点的旅游开发是高坡里，有九龙湖，这些地方都是发展资源性的产业。