投资者购买旅居地产物业，就是希望获得较高投资收益率，如果空置的问题无法解决，选择旅居地产项目之前应该注意什么？什么样的旅居地产物业投资起来更加稳妥？

　  目前常见的旅居地产项目可以投资的物业形态涉及产权酒店、商铺、别墅、公寓等多种类别，尽管物业形态选择多样，但其价值都需要通过游客的消费来体现，而对于游客的吸引更多的仍旧取决于区域或者项目自身吸引能力的打造，此外项目管理和运作的团队也是影响投资物业长期增值的关键因素。

为了获取稳定的旅居地产物业投资收益，首先要考虑的就是项目和其所依托的旅游资源的契合程度的高低，稀缺性越高，前期的游客聚集能力越强，项目就越具有发展前景。

其次是明确物业的收益方式，旅居景点地产、旅居商务地产、旅居度假地产、旅居休闲地产各自的回报模式和周期都不尽相同，需要投资者结合自身情况充分考虑。

最后要对开发商和经营管理机构进行考虑，旅居地产项目一般规模较大，运营成本高，收益周期长，开发商的资金实力和运作能力是必须充分考察的，而经营管理机构则是塑造柔性竞争力的关键，也是项目价值升值的保证。