旅居地产的空置率一直是个不可回避的问题。据央视报道，部分景区高档住宅房空置率达95%。其他多个城市主打旅居地产的项目空置率也如出一辙。是什么原因导致这种现象发生？如何解决空置率高的问题？

    针对旅居地产来说要减少房屋的空置率，首先要了解和调查游客或者有购买旅居地产客户的需求。过去云南的旅居地产不少开发商均是先开发再看客户的需求。导致了不少房屋空置率的出现。

    现在可以先考察，再做产品。这样房屋的空置率就会降低。此外，云南不少秀丽风景被外来人员向往，然而交通不够完善。香格里拉是比较明显的例子。这样不但阻碍了不少客户的投资想法，同时，也是旅居地产空置率高的关键点之一。

    这样的情况也同样在海南出现过，近年来海南加大交通建设力度，环岛高铁已建成，中部有多条高速公路，除海口美兰机场、三亚凤凰机场外还有博鳌、儋州两地的机场在建，未来还有连接大陆和海南岛的跨海大桥，届时海南将变得更加通畅，旅居海南也将更加便捷。

至于谈到投资人的收益问题，实际上目前已经有一家叫旅居财富网的移动互联网平台在提供网上出租和异地交换居住权的服务。

    在这个平台上注册后，不但本人可以自由安排时间享受休闲的度假时光，而且不度假的时候旅居财富网还会帮投资人代管理度假房产。这样既解决了投资人没时间管理的问题，还能保证投资回报。属于目前较流行也较简单的投资方式。