今年3月，幸福人寿的以房养老产品获批。拥有房屋完全产权的老年人，可选择将其房产抵押给保险公司，老人继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权，并按照约定条件按月领取养老保险金直至身故。

基本养老保险金额基于所抵押房屋的评估价值，并在考虑抵押房屋的折扣、长期预期增值、预期的被保险人平均生存年限等因素后确定，待老人去世后，房价涨了归属继承人，房价跌了保险公司承担，在投保后老年人即可终身领取固定养老金，不受房价下跌的影响。

以房养老的积极意义在于，让有需要的老年人多一条自我改善老年生活质量的途径，对于有多套房产、无子女的老人或子女不需要继承父母房产的人可以考虑选择以房养老，它只与少数人的自愿选择、市场交易行为有关。

可供以房养老的房子目前主要分为这几类：市区房、学区房、度假旅居景点房。市区房和学区房不用多说，其自身的价值众人皆知，但是度假房景点房却是“新新人类”。

三十年迎来旅游旅居大时代，在这股全民带薪休假、全民旅居的浪潮中，旅游景点和自然资源丰富的一些小城镇也必然会热起来，拥有房屋产权的当地老人可以将其房产抵押给保险公司，终身享受旅居热潮带来的巨大收益。