随着我国老年人口的逐步增多，旅居养老地产呈现需求上升的态势。然而，在各省我们很难说哪个地产项目是明确意义上的旅居养老地产，只能说，有些项目很适合老年人居住。相比海外成熟市场，国内的旅居养老地产项目模板多集中在海南，其他各地的旅居养老地产可谓是“小荷才露尖尖角”。
业内巨头纷纷布局旅居养老地产
从国务院印发的《社会养老服务体系建设规划（2011~2015年）》中可以看到，第六次全国人口普查显示，我国60岁及以上老年人口已达1.78亿人，占总人口的13.26%。庞大的人口基数，使得中国的老龄化现象备受瞩目。据统计，2014年中国旅居养老市场的商机约4万亿元人民币，到2030年有望增加至13万亿元。与发达国家相比，我国的旅居养老产业才刚刚开始发展，尚无真正成熟的模式。目前，进入这一行业的企业，大多与地产相关,也有像旅居财富网这样的跨界互联网平台。
目前养老房发展难点颇多，旅居养老地产模式特色各异
北京的太阳城是用“70%的出售”来养“30%的出租”。项目内无障碍设施、医用塑胶防滑地板、一键呼叫系统等适老设施及软性服务俱全。老年公寓涵盖自理、半自理及不能自理的老年人，并配套建设了一所“一级甲等”太阳城医院。上海亲和源则侧重于“卖服务”：“会员费+服务费”养老模式是它的特色，社区占地面积8.4公顷，建筑面积10万平方米。配备专业护理院和社区医院、健康会所、配餐中心、老年大学，以及图书馆、文体活动室等。
各个城市的老龄化进程不一样，客户的需求也会有所差异，旅居养老地产项目并没有统一的做法，旅居财富网则是根据目前养老现状搭建一个旅居度假养老的平台模式，全国各地的老年人可以通过该网站租赁、交换自己中意的旅居度假房产，去体验候鸟式的旅居，从而避开寒冬酷暑，避免因气候变化而引起疾病。旅居财富网合作的旅居养老地产功能和设施更全，根据老年人的需要，从居住、餐饮、护理、医疗、康复、娱乐等方面量身设置，用心建成适宜老年人旅居度假养老的产品。
