受到房产新政和降息连续的刺激，使得不少改善型置业者，由观望变为积极入市。统计数据显示，5月前20天，本市商品住宅成交量和成交面积涨幅均超40%，其中，改善型需求在当前成交中的比例几乎占到一半。

　　这个五月份，上海房地产市场的商品住宅总计成交1.1043万套，成交面积达114.05万平方米。

　　而预计5月成交将破120万平方米。在上周的交易排名前十的楼盘中，单价在4万-5万元/平方米的中高档楼盘占据四成。

　　营业税5改2的政策也使得这些客户原来居住的小区成交量大增。例如近期一位客户就将自己的一套三林房源以300万元售出，以置换一套600万元的房源。

　　房地产市场需求方面，统计数据显示，上半年迄今改善型住房(大于90平方米)的需求量明显提升，平均增长率为31.5%。