今年房产“3·30”新政对于市场影响甚大，如今，房地产商又采取了“零首付”，而通过在短期内降低购房门槛和付款压力，可能会吸引部分有迫切购房需求又存在短期资金压力的客户，因此能明显提升销售效果。

　　而值得注意的是，“零首付”其实并非鲜货。在去库存压力之下，近两年间，不少开发商就开始采取垫一部分首付款，剩下部分在一定时间期限内免息的“低首付”营销方式吸引客户。

　　其实，开发商在年底集体发力时，也给出了“零首付”、“零元购”、“零 压力”的类似活动。“0首付，7折利率，火爆开抢”“周周特价房，首付1.8万起”等宣传颇引人关注。

　　部分房地产商零首付活动中，需要购房者选择提供一套现有的房产作为抵押物，或先交首付款中的50%左右，然后在两年内还清剩余首付款。

　　目前总体来看，在“3·30新政”后，开发商在营销上的竞争愈演愈烈，纷纷推出整合优惠促销方案。从保利是个“p”，到恒大“无理由退房”，再到越秀“18免”，以及此次碧桂园的“0号行动”。

　　其实，这都是房地产商在试图借助楼市新政与信心回暖的双重利好，在楼市的传统营销旺季以加大优惠力度的方式推进卖楼速度，加快去化库存，获得现金流的尽快回笼。